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Campo de las Naciones 9,246 SF of Retail Space Available in Barajas, Madrid 28042
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Highlights
- Entorno próximo a IFEMA Madrid y al Parque Juan Carlos I.
- Conexión viaria a través de M-40, M-11 y A-2.
- Acceso en metro mediante la línea 8 (Campo de las Naciones y Feria de Madrid).
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Ref.: AR03480 Local comercial en venta situado en Madrid, en la zona de Campo de las Naciones, en la Avenida del Partenón, dentro del Parque Empresarial Puerta de las Naciones y en el entorno del recinto ferial IFEMA. El inmueble se desarrolla en un área de uso terciario con actividad empresarial y eventos durante todo el año. El local dispone de una superficie construida de 858,59 m2 en planta baja y 49 m2 en sótano. Cuenta con tres plazas de garaje vinculadas. La distribución interior incluye amplias zonas diáfanas, áreas de almacén, vestuarios y montacargas. Dispone de una terraza de gran superficie con licencia en dos niveles y un segundo acceso lateral por la calle Estrasburgo con fachada acristalada. El estado del inmueble permite su uso para actividades de restauración, ocio o usos comerciales compatibles. Incluye salida de humos instalada. El inmueble cuenta con licencia de cafetería-restaurante con horario autorizado hasta las 2:00 h y hasta las 2:30 h los fines de semana, con un aforo máximo de 418 personas. Dispone de licencia de terraza en dos niveles y existe la posibilidad de una terraza adicional en la calle Estrasburgo. El dossier del activo indica la posibilidad de solicitar una licencia complementaria de café-espectáculo, que permitiría la ampliación del horario hasta las 5:30 h. El dossier destaca que “la meta del Gran Premio de Fórmula 1 de Madrid estará en la puerta del local”, un hito que multiplicará la afluencia y el valor estratégico de esta ubicación entre 2026 y 2035. El entorno inmediato está formado por el recinto ferial IFEMA, el Parque Empresarial Puerta de las Naciones, edificios de oficinas, hoteles, centros deportivos y el Club de Golf Olivar de la Hinojosa. El local se sitúa entre la Avenida del Partenón y la calle Estrasburgo, en una zona consolidada de actividad empresarial y servicios. Las comunicaciones por transporte privado se realizan a través de accesos próximos a la M-11 y la M-40, con conexión directa al aeropuerto. El transporte público incluye la estación de Metro Feria de Madrid situada a escasa distancia a pie.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Located in-line with other retail
- Security System
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Licencia cafetería-restaurante en vigor.
- Aforo autorizado para 418 personas.
- Fully Built-Out as a Restaurant or Café Space
- Central Air Conditioning
- Automatic Blinds
- Display Window
- 858,59 m2 en planta baja.
- Terraza con licencia en dos niveles.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 9,246 SF | Negotiable | $33.71 CAD/SF/YR EXCL $2.81 CAD/SF/MO EXCL $311,683 CAD/YR EXCL $25,974 CAD/MO EXCL | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 9,246 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.71 CAD/SF/YR EXCL $2.81 CAD/SF/MO EXCL $311,683 CAD/YR EXCL $25,974 CAD/MO EXCL |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 9,246 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.71 CAD/SF/YR EXCL |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ref.: AR03480 Local comercial en venta situado en Madrid, en la zona de Campo de las Naciones, en la Avenida del Partenón, dentro del Parque Empresarial Puerta de las Naciones y en el entorno del recinto ferial IFEMA. El inmueble se desarrolla en un área de uso terciario con actividad empresarial y eventos durante todo el año. El local dispone de una superficie construida de 858,59 m2 en planta baja y 49 m2 en sótano. Cuenta con tres plazas de garaje vinculadas. La distribución interior incluye amplias zonas diáfanas, áreas de almacén, vestuarios y montacargas. Dispone de una terraza de gran superficie con licencia en dos niveles y un segundo acceso lateral por la calle Estrasburgo con fachada acristalada. El estado del inmueble permite su uso para actividades de restauración, ocio o usos comerciales compatibles. Incluye salida de humos instalada. El inmueble cuenta con licencia de cafetería-restaurante con horario autorizado hasta las 2:00 h y hasta las 2:30 h los fines de semana, con un aforo máximo de 418 personas. Dispone de licencia de terraza en dos niveles y existe la posibilidad de una terraza adicional en la calle Estrasburgo. El dossier del activo indica la posibilidad de solicitar una licencia complementaria de café-espectáculo, que permitiría la ampliación del horario hasta las 5:30 h. El dossier destaca que “la meta del Gran Premio de Fórmula 1 de Madrid estará en la puerta del local”, un hito que multiplicará la afluencia y el valor estratégico de esta ubicación entre 2026 y 2035. El entorno inmediato está formado por el recinto ferial IFEMA, el Parque Empresarial Puerta de las Naciones, edificios de oficinas, hoteles, centros deportivos y el Club de Golf Olivar de la Hinojosa. El local se sitúa entre la Avenida del Partenón y la calle Estrasburgo, en una zona consolidada de actividad empresarial y servicios. Las comunicaciones por transporte privado se realizan a través de accesos próximos a la M-11 y la M-40, con conexión directa al aeropuerto. El transporte público incluye la estación de Metro Feria de Madrid situada a escasa distancia a pie.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Fully Built-Out as a Restaurant or Café Space
- Located in-line with other retail
- Central Air Conditioning
- Security System
- Automatic Blinds
- Private Restrooms
- Display Window
- Smoke Detector
- 858,59 m2 en planta baja.
- Licencia cafetería-restaurante en vigor.
- Terraza con licencia en dos niveles.
- Aforo autorizado para 418 personas.
Property Facts
Property Overview
El inmueble se localiza dentro del entorno próximo que incluye equipamientos y espacios de referencia como el recinto ferial IFEMA Madrid, el Parque Juan Carlos I y el Palacio Municipal de Congresos. En las inmediaciones también se encuentran hoteles, edificios de oficinas y áreas destinadas a servicios, así como espacios urbanos asociados al eje de Campo de las Naciones. La zona dispone de conexiones mediante transporte público y privado. El acceso en metro se realiza a través de las estaciones Campo de las Naciones y Feria de Madrid, ambas de la línea 8. Varias líneas de autobuses de la EMT prestan servicio en la avenida y calles colindantes. El acceso en vehículo privado se articula principalmente a través de la M-40, la M-11 y la A-2, que conectan con el centro de Madrid y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
- Security System
- Air Conditioning
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Campo de las Naciones
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