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Calle de Villaamil 516 SF Retail Condo Unit Offered at $304,081 CAD in Tetuán, Madrid 28039
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Investment Highlights
- Entorno consolidado y bien comunicado.
- Posibilidad de cambio de uso a vivienda.
- Activo con potencial de revalorización.
- Acceso directo desde el portal del edificio.
Executive Summary
Residential building located in the Tetuán district, a well-established area in the north of Madrid with a distinctly urban character and a wide range of services. The surroundings stand out for their good public transport connections, with several EMT bus lines nearby and Metro stations close by that provide quick access both to the city center and to other districts. The area is well structured by major high-traffic roads that concentrate commercial activity and facilitate vehicle mobility. There is a wide variety of local services in the area, such as supermarkets, banks, pharmacies, and small neighborhood shops. It also has educational centers, daycare facilities, and healthcare services, including health centers and private clinics.
1 Unit Available
Unit Puerta ED
| Unit Size | 516 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $304,081 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $589.31 CAD |
| Unit Size | 516 SF |
| Price | $304,081 CAD |
| Price Per SF | $589.31 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Local comercial de 48 m2 construidos y cerca de 45 m2 a pie de calle en Berruguete.
Sale Notes
En un contexto de crecimiento sostenido de los precios residenciales, este local representa una oportunidad estratégica para quienes buscan crear una vivienda personalizada o para inversores que valoran activos con recorrido y potencial de revalorización.
Ubicado en planta baja y con acceso directo desde el portal del edificio, el inmueble cuenta con una superficie construida de 48 m2 y aproximadamente 45 m2 útiles, lo que permite una distribución cómoda y muy eficiente. El espacio ofrece la posibilidad de configurar dos dormitorios, un baño amplio y una zona de día con salón y cocina americana, adaptándose a las demandas actuales de funcionalidad y confort.
Uno de sus grandes valores diferenciales es la entrada de luz natural en todas las estancias, gracias a su doble orientación hacia la calle Villaamil y al patio de la comunidad, un aspecto especialmente apreciado en procesos de cambio de uso a vivienda.
La viabilidad de dicho cambio de uso incrementa notablemente el atractivo del activo, situado en una zona plenamente consolidada y con excelentes comunicaciones. A escasos metros de las calles Ofelia Nieto y Francos Rodríguez, el entorno combina vida residencial, servicios de proximidad, comercio local y buenas conexiones mediante transporte público, lo que garantiza una alta demanda tanto para uso propio como para alquiler.
Por ubicación, características y potencial urbanístico, este local se posiciona como una opción sólida para quienes buscan rentabilidad, diferenciación o la oportunidad de crear un hogar con identidad propia en una de las áreas más establecidas del distrito.
Foto fachada
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 5 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1930 - 1939 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Year Built | 1930 - 1939 |
Amenities
Site Amenities
- Public Transportation
-
RE/MAX Welcome
Presented by
Calle de Villaamil
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