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Zona Fuencarral - El Pardo 26,909 SF Office Condo Unit Offered at $4,826,690 CAD in Fuencarral - El Pardo, Madrid 28034

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Investment Highlights

Zona consolidada en Fuencarral - El Pardo.

Muy cerca de la estación de tren de cercanías.

Executive Summary

Mixed-use industrial building with offices. Established area.

1 Unit Available

Unit 1

Unit Size	26,909 SF	Condo Use	Office
Price	$4,826,690 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$179.37 CAD

Unit Size	26,909 SF
Price	$4,826,690 CAD
Price Per SF	$179.37 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Oficina de 2.500 m2.

Sale Notes

Ref. 10934

Disponible la cuarta planta completa de un edificio de uso mixto, con una superficie total aproximada de 2.500 m2, que combina áreas de oficinas y espacios industriales. El inmueble se sitúa en el Polígono de Fuencarral, en Madrid, dentro del ámbito del nuevo desarrollo Madrid Nuevo Norte, una ubicación estratégica entre la M-607 y la Autovía del Norte A-1, frente a la estación de Cercanías de Fuencarral, con excelentes comunicaciones y proyección de futuro.
La propiedad incluye una nave industrial de 1.524,11 m2, distribuida en varias zonas funcionales, y una oficina integrada de 511,14 m2 que cuenta con hall de entrada, zona diáfana, siete despachos, sala de juntas y aseos. El resto de la superficie se organiza mediante un pasillo central que da acceso a las cinco áreas en las que se divide la nave, así como a las zonas comunes. La nave dispone de una altura libre de 3,95 m, adecuada para usos logísticos o industriales ligeros.
Adicionalmente, el conjunto se completa con una oficina independiente de 537,13 m2, totalmente instalada y equipada, que dispone de vestíbulo, zona de circulación, área diáfana, cuatro despachos, sala de juntas y aseos. Las oficinas cuentan con instalación eléctrica e informática, puertas blindadas, aire acondicionado y calefacción, con una altura libre de 3 m. El edificio está dotado de dos ascensores de acceso a oficinas, dos montacargas para las naves y un ascensor adicional de acceso a los garajes, lo que refuerza su funcionalidad y versatilidad.