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Calle Ugena 538 SF Retail Condo Unit Offered at $324,265 CAD in Carabanchel, Madrid 28025
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Investment Highlights
- Gran fachada lineal con alta visibilidad y luz natural.
- Excelente estado de conservación, listo para uso inmediato.
- Planta calle diáfana en una sola planta, muy funcional.
- Apto para cambio de uso a vivienda, ideal para inversión.
Executive Summary
Residential building located in the Carabanchel district, in the Abrantes neighborhood, a well-established area with a mainly family-oriented character. The surroundings combine mid-rise residential buildings with local retail and everyday services, which supports a comfortable and functional neighborhood lifestyle. Connectivity is one of its main strengths: it has nearby public transportation, including Metro stations on Line 11 and several EMT bus lines that provide direct connections to other districts of Madrid and to the city center. In terms of road access, the area offers quick connections to major routes such as the A-42, Vía Lusitana, and Avenida de los Poblados, making it easy to travel by private vehicle. In the immediate vicinity there are supermarkets, small shops, banks, and restaurants, as well as schools, daycare centers, health centers, and green areas, making this a practical and well-equipped location for residential use.
1 Unit Available
Unit Puerta 03, Esc. 3
| Unit Size | 538 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $324,265 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $602.72 CAD |
| Unit Size | 538 SF |
| Price | $324,265 CAD |
| Price Per SF | $602.72 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Local comercial de 50 m2 a pie de calle en la zona de Abrantes.
Sale Notes
Este atractivo local en planta calle ofrece una superficie diáfana y completamente desarrollada en una sola planta, lo que garantiza una distribución eficiente, cómoda y fácilmente adaptable a múltiples usos. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, permitiendo una entrada inmediata en funcionamiento sin necesidad de reformas relevantes, y dispone de un baño completo que refuerza su funcionalidad tanto para uso comercial como para una futura reconversión.
Uno de los grandes valores diferenciales del local es su amplia fachada lineal, que proporciona una visibilidad excepcional desde el entorno urbano y una magnífica entrada de luz natural. Esta característica lo convierte en una opción especialmente interesante para negocios que requieran presencia de marca, escaparate o una conexión directa y atractiva con el peatón.
La ubicación, frente a un colegio, aporta un flujo constante de personas durante los horarios escolares, generando un entorno dinámico y con alta actividad diaria. Este contexto resulta especialmente favorable para negocios orientados a servicios de proximidad, comercio especializado, actividades educativas, hostelería ligera o propuestas dirigidas al público familiar.
Adicionalmente, el inmueble es apto para cambio de uso a vivienda, ampliando notablemente su abanico de posibilidades. Esta flexibilidad lo convierte en una oportunidad muy interesante tanto para inversores que busquen diversificación como para compradores finales interesados en desarrollar un proyecto residencial singular en una zona con vida y servicios consolidados. La disponibilidad de salida de humos refuerza aún más su versatilidad y valor estratégico.
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Foto interior
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Foto interior
Foto interior
Property Facts
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 10 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2000 - 2009 |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 10 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
Amenities
Site Amenities
- Courtyard
- Pool
- Security System
- On-Site Retail
- Elevator
Presented by
Calle Ugena
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