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Zona Argüelles 990 SF Retail Condo Unit Offered at $614,463 CAD in Moncloa - Aravaca, Madrid 28008
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Investment Highlights
- Escaparate de 6 metros en una calle muy transitada y céntrica de Madrid.
- Acceso directo desde la calle y entrada interior al edificio para entregas cómodas.
- Excelente conectividad con metro, estación de Príncipe Pío y rápido acceso a M-30 y M-40.
- Distribución en dos niveles: planta principal diáfana y sótano funcional para almacenamiento o usos auxiliares.
- Espacio versátil apto para diversas actividades comerciales o conversión en vivienda.
- Entorno con centros comerciales, teatros, museos, parques, colegios y hospitales.
Executive Summary
Residential building with ground-floor retail spaces located in the Argüelles neighborhood of Madrid, near Plaza de España, the Príncipe Pío transport hub, and Gran Vía. The area offers access via metro, train, and several bus lines, as well as quick connections to the M-30 and M-40 highways. Nearby points of interest include the El Corte Inglés Princesa shopping center, theaters, museums, and green spaces such as Parque del Oeste and the Temple of Debod.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Local comercial de 92 m2 construidos según catastro y cerca de 77 m2 útiles distribuidos entre dos plantas siendo 55 m2 en planta calle y 22 m2 en planta sótano.
Sale Notes
Este local comercial versátil ofrece 92 m2 construidos distribuidos en dos plantas en una de las calles más emblemáticas y transitadas de Madrid. La planta principal, a pie de calle, cuenta con un diseño diáfano de 55 m2 útiles y un escaparate lineal de 6 metros, otorgando máxima visibilidad para cualquier tipo de negocio. El espacio incluye un baño y acceso interno directo al portal del edificio, facilitando la carga y descarga.
La planta inferior ofrece 22 m2 útiles adicionales para usos funcionales como almacén, archivo o área de trabajo auxiliar. Gracias a sus techos altos y distribución adaptable, el inmueble permite múltiples opciones de personalización para actividades comerciales como tiendas, despachos profesionales, servicios, estudios o academias.
Su ubicación privilegiada cerca de Plaza de España, la estación de Príncipe Pío y la Gran Vía garantiza una excelente conexión y alto tránsito peatonal. Rodeado de comercios, referentes culturales, teatros y zonas verdes, este local es atractivo tanto para emprendedores como para inversores. Además, existe la posibilidad de cambiar su uso a vivienda, incrementando el valor y la flexibilidad de la inversión.
La planta inferior ofrece 22 m2 útiles adicionales para usos funcionales como almacén, archivo o área de trabajo auxiliar. Gracias a sus techos altos y distribución adaptable, el inmueble permite múltiples opciones de personalización para actividades comerciales como tiendas, despachos profesionales, servicios, estudios o academias.
Su ubicación privilegiada cerca de Plaza de España, la estación de Príncipe Pío y la Gran Vía garantiza una excelente conexión y alto tránsito peatonal. Rodeado de comercios, referentes culturales, teatros y zonas verdes, este local es atractivo tanto para emprendedores como para inversores. Además, existe la posibilidad de cambiar su uso a vivienda, incrementando el valor y la flexibilidad de la inversión.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Puerta DR, Esc. 1 | 990 SF | Retail | $614,463 CAD ($620.67 CAD/SF) | - |
Unit Puerta DR, Esc. 1
| Unit Size |
| 990 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $614,463 CAD ($620.67 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit Puerta DR, Esc. 1
| Unit Size | 990 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $614,463 CAD ($620.67 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Local comercial de 92 m2 construidos según catastro y cerca de 77 m2 útiles distribuidos entre dos plantas siendo 55 m2 en planta calle y 22 m2 en planta sótano.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Este local comercial versátil ofrece 92 m2 construidos distribuidos en dos plantas en una de las calles más emblemáticas y transitadas de Madrid. La planta principal, a pie de calle, cuenta con un diseño diáfano de 55 m2 útiles y un escaparate lineal de 6 metros, otorgando máxima visibilidad para cualquier tipo de negocio. El espacio incluye un baño y acceso interno directo al portal del edificio, facilitando la carga y descarga.<br> La planta inferior ofrece 22 m2 útiles adicionales para usos funcionales como almacén, archivo o área de trabajo auxiliar. Gracias a sus techos altos y distribución adaptable, el inmueble permite múltiples opciones de personalización para actividades comerciales como tiendas, despachos profesionales, servicios, estudios o academias.<br> Su ubicación privilegiada cerca de Plaza de España, la estación de Príncipe Pío y la Gran Vía garantiza una excelente conexión y alto tránsito peatonal. Rodeado de comercios, referentes culturales, teatros y zonas verdes, este local es atractivo tanto para emprendedores como para inversores. Además, existe la posibilidad de cambiar su uso a vivienda, incrementando el valor y la flexibilidad de la inversión.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1920 - 1929 |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1920 - 1929 |
Amenities
Site Amenities
- Doorman
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CPM Inmobiliaria Internacional
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Zona Argüelles
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