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Avenida la Verbena de la Paloma 1,980 SF Retail Condo Unit Offered at $631,172 CAD in Villaverde, Madrid 28041
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Investment Highlights
- Zona de tránsit con buena comunicación por transporte público.
- Accesos rápidos a la M-30, M-40, A-4 y A-42.
Executive Summary
Residential property with 3,165 m² of built space distributed across eight above-ground floors, located in the Ciudad de los Ángeles neighborhood in Villaverde. The area stands out for its vibrant commercial and residential activity, with a high population density and a wide variety of businesses that boost foot traffic and enhance the visibility of the property. Its location offers excellent road connections, with quick access to Madrid's main thoroughfares such as the M-30, M-40, A-4, and A-42. In terms of public transportation, it has direct access via the Ciudad de los Ángeles metro station (line 3), just a few minutes' walk away, as well as numerous bus lines. It is also close to railway stations like Orcasitas and Villaverde Bajo. The surrounding area features supermarkets, restaurants, sports facilities, educational centers, banks, and local shops.
1 Unit Available
| Unit Size | 1,980 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $631,172 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $318.77 CAD | Sale Conditions | Auction Sale |
| Unit Size | 1,980 SF |
| Price | $631,172 CAD |
| Price Per SF | $318.77 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Sale Conditions | Auction Sale |
Description
Local comercial de 184 m2 distribuido en diversas estancias y con una superficie útil de 106 m2.
Sale Notes
Venta por puja al alza hasta el 25/05/2026 a las 18 horas.
Venta de local en rentabilidad dirigida exclusivamente a compradores que sean persona jurídica o autónomo profesional en el desarrollo de su actividad.
El inmueble cuenta con un contrato de arrendamiento en vigor y, al encontrarse ocupado por el arrendatario, no es posible realizar visitas en la actualidad. Como consecuencia de esta situación, la operación no admite financiación mediante préstamo hipotecario. Las imágenes corresponden a un estado previo a la formalización del contrato de alquiler y no reflejan la situación actual del local.
Se trata de un local comercial de 184 m2 situado en Madrid, distribuido en distintas estancias. Dispone de acceso directo desde la vía pública, lo que facilita el tránsito de clientes y proveedores. El inmueble se ubica en la Avenida Verbena de la Paloma, en el barrio de Ciudad de los Ángeles, dentro del distrito de Villaverde, una zona con marcada actividad comercial y residencial, elevada densidad de población y una amplia oferta de negocios, lo que favorece el paso peatonal y la visibilidad.
La localización ofrece excelentes conexiones por carretera, con acceso rápido a los principales ejes de circunvalación de Madrid como la M-30, M-40, A-4 y A-42. En cuanto al transporte público, la zona está bien comunicada mediante la estación de metro Ciudad de los Ángeles (línea 3), situada a pocos minutos a pie, así como por numerosas líneas de autobús, entre ellas la 18, 59, 76, 85, 86, 116, N14, 411 y 422. Además, se encuentra próxima a las estaciones de tren de Orcasitas y Villaverde Bajo. En el entorno inmediato se localizan supermercados como Carrefour y Lidl, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, entidades bancarias y comercio de proximidad.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 8 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1960 - 1969 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 8 |
| Year Built | 1960 - 1969 |
Amenities
Site Amenities
- Elevator
-
Arty Consultores
Presented by
Avenida la Verbena de la Paloma
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