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Numancia 785 SF Retail Condo Unit Offered at $1,418,543 CAD in Puente de Vallecas, Madrid 28038
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Investment Highlights
- Local en rentabilidad, oportunidad de inversión.
- Local comercial en esquina.
- Fachada de 12 m. lineales.
- Arrendado con contrato hasta 2031.
- 73 m2 construidos en una planta.
- Metro Nueva Numancia próximo.
Executive Summary
The asset is located in a residential property in the immediate vicinity of the Puente de Vallecas district, an area featuring key facilities and landmarks such as the Madrid Assembly, the Entrevías Forest Park, and various public educational and sports amenities. In terms of transportation, the area is well-connected via public transit, including Madrid Metro Line 1, with nearby stations such as Nueva Numancia and Portazgo, as well as Cercanías Madrid at the Asamblea de Madrid-Entrevías station. The area is also served by EMT Madrid buses and offers access to private transportation through major roads like the A-3 and M-30, which provide connections to the rest of the city and the metropolitan area.
1 Unit Available
Unit 1
| Unit Size | 785 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $1,418,543 CAD | Cap Rate | 4.32% |
| Price Per SF | $1,807.06 CAD | NOI | $61,298.58 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Unit Size | 785 SF |
| Price | $1,418,543 CAD |
| Price Per SF | $1,807.06 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 4.32% |
| NOI | $61,298.58 CAD |
Description
El local cuenta con una superficie construida de 73 m2 distribuidos en una sola planta. Dispone de una fachada en esquina de 12 m. lineales y una altura interior de 2,90 m.
El inmueble tiene terraza exterior autorizada durante seis meses al año y salida de humos. El estado del local es el correspondiente a un uso continuado de hostelería.
Sale Notes
Ref.: AR03507
Local comercial en rentabilidad situado en Madrid, en el barrio de Numancia, distrito de Puente de Vallecas. El inmueble se ubica en esquina entre la calle Puerto de Suebe y la Avenida de la Albufera, en una zona urbana con actividad comercial continuada.
Actualmente el local se encuentra arrendado a la cadena PANARIA, con contrato en vigor hasta febrero de 2031. La renta genera unos ingresos netos anuales de 38.459 €, con gastos asociados reducidos.
El entorno inmediato está compuesto por uso residencial consolidado y comercio de proximidad. En las inmediaciones se localizan supermercados, farmacias, centros educativos, establecimientos de restauración, zonas verdes y ejes comerciales del barrio de Numancia, así como la Avenida de la Albufera como principal vía urbana.
El acceso por transporte privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión directa a la Avenida de la Albufera. El transporte público está cubierto por la estación de Metro Nueva Numancia y líneas de autobús urbano que recorren la avenida.
Property Facts
Amenities
Site Amenities
- On-Site Retail
- Public Transportation
Presented by
Numancia
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