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Calle Padre Claret 1,862 SF Retail Condo Unit Offered at $691,252 CAD in Chamartín, Madrid 28002
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Investment Highlights
- Zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor.
- A un paso de las salidas a la M-30.
Executive Summary
Residential building with all kinds of services nearby.
1 Unit Available
Unit 1
| Unit Size | 1,862 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $691,252 CAD | Cap Rate | 5.00% |
| Price Per SF | $371.24 CAD | NOI | $34,562.60 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Unit Size | 1,862 SF |
| Price | $691,252 CAD |
| Price Per SF | $371.24 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 5.00% |
| NOI | $34,562.60 CAD |
Description
Local en rentabilidad.
El local cuenta con 173 m2.
Sale Notes
local comercial actualmente alquilado, que genera ingresos desde el primer momento, una opción especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El inmueble se encuentra arrendado a un centro canino, una actividad en crecimiento y de carácter recurrente, que aporta continuidad al arrendamiento y un perfil de riesgo moderado.
El local cuenta con una superficie aproximada de 173 m2, distribuida en tres plantas que permiten un uso funcional y bien organizado del espacio. La planta sótano dispone de 40 m2, donde se ubican dos aseos y una estancia auxiliar; la planta calle ofrece 75,35 m2 diáfanos, ideales para atención al público; y la entreplanta suma 58 m2, distribuidos en dos estancias destinadas a usos complementarios.
El contrato de arrendamiento se encuentra en vigor desde el 27 de mayo de 2025, con una duración de 10 años, hasta 2035, lo que garantiza un horizonte de ingresos a largo plazo. La operación ofrece una rentabilidad del 5,6 % bruta y 5 % neta, configurándose como una inversión sólida y bien estructurada dentro del mercado patrimonial.
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Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 6 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1990 - 1999 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
Amenities
- Bus Line
- Natural Light
Site Amenities
- Close to Public Transportation
Presented by
Calle Padre Claret
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