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Calle de Alcalá 2,906 SF Retail Condo Unit Offered at $1,286,050 CAD in San Blas - Canillejas, Madrid 28022
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Investment Highlights
- Buena comunicación por transporte público.
- Todos los servicios en la zona.
Executive Summary
Residential building with a total area of 1,153 m², distributed across 5 above-ground floors. It is well-connected by public transportation, with several urban and intercity bus lines available.
1 Unit Available
Unit 01
| Unit Size | 2,906 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $1,286,050 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $442.55 CAD |
| Unit Size | 2,906 SF |
| Price | $1,286,050 CAD |
| Price Per SF | $442.55 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Local comercial de 270 m2.
Sale Notes
Quality Keys Inmobiliarios comercializa en exclusiva este PRIME activo comercial situado en plena Calle Alcalá, una de las arterias históricas y comerciales más importantes de Madrid, caracterizada por su elevada actividad económica, intenso tránsito peatonal y excelente posicionamiento empresarial. VISIBILIDAD, ACTIVIDAD Y POTENCIAL DE NEGOCIO EN UNO DE LOS EJES MÁS CONSOLIDADOS DE MADRID. Un activo difícil de replicar por ubicación, superficie y potencial operativo. Ideal tanto para usuario final que quiera posicionar su negocio en una ubicación estratégica como para inversor que busque un activo sólido, líquido y preparado para generar valor desde el primer día. Este tipo de activos en Calle Alcalá rara vez permanecen disponibles durante mucho tiempo. No se alquila amueblado. Condiciones del contrato: Contrato de larga duración 10-15 años con obligado cumplimiento de 3 a 5 años. Renta inicial de 4.500€ + IPC anual. Fianza de 2 meses + 1 mes de Garantía Adicional. Presentación por el inquilino de seguro de garantía de alquiler que su coste es del inquilino renovable anualmente. Gastos de comunidad por parte del propietario. IBI (1.071,82€) y Tasa de Basuras (380,77€) por cuenta del inquilino. Obras a realizar en el local a favor del mismo al finalizar contrato. Seguro de continente y contenido por el inquilino.
Una ubicación estratégica donde confluyen comercio de proximidad consolidado, operadores nacionales, servicios profesionales, restauración, clínicas, oficinas y una importante densidad residencial, generando un flujo constante de potenciales clientes y actividad durante todo el día. El activo se encuentra integrado en una zona con fuerte tejido comercial y empresarial, rodeado de Comercios de barrio con alta rotación y consolidación histórica, con Alto volumen de tránsito rodado y peatonal. Magníficas comunicaciones, intercambiador de autobuses interurbanos, metro, autobús, parada de taxi, etc. La zona mantiene una ocupación comercial elevada y una demanda constante por parte de operadores que buscan implantarse en áreas urbanas consolidadas de Madrid.
Local comercial con acceso directo desde calle. Cuenta con unos 6 metros lineales de fachada y 4 metros de altura. Dispone de amplio escaparate que ocupa todo el frontal de la fachada, lo que le aporta una excelente visibilidad comercial. Distribución fácilmente adaptable con ventanales interiores (Sur/Este) que proporcionan mucha luz y ventilación. Excelente estado de conservación. Inmueble operativo y funcional. Muy buena accesibilidad. Amplias posibilidades de reposicionamiento o continuidad de actividad.
Actualmente, el local dispone de recepción, despachos/consultas, aseos, laboratorio y zonas técnicas, ofreciendo una estructura muy versátil para distintos modelos de negocio.
Su distribución y superficie, permiten minimizar CAPEX futuro de adaptación en numerosos usos, acelerando la puesta en funcionamiento de la actividad.
La Calle Alcalá continúa posicionándose como uno de los ejes urbanos con mayor capacidad de atracción comercial de Madrid, combinando Tránsito constante, Visibilidad, Comercio consolidado, Alta densidad poblacional, Excelente comunicación y Actividad empresarial continua.
Comisión de agencia cobrada al inquilino de 1 mensualidad.
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Foto interior
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sin título-6Foto interior
Foto interior
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Property Facts
Amenities
Site Amenities
- 24 Hour Access
- Concierge
- Smoke Free
- Wi-Fi
- Community-Wide WiFi
- Elevator
Presented by
Calle de Alcalá
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