Calle Velilla 5,381 SF Retail Condo Unit Offered at $452,735 CAD in Vicálvaro, Madrid 28032

Local de 500 m2.

Exclusivo local subterráneo de 500 m2 con uso consolidado (almacén, local comercial y aparcamiento), disponible en venta por 280.000 € o en alquiler por 1.700 €/mes. Ubicado en la calle Velilla, en pleno casco histórico de Vicálvaro y a escasos metros de la calle San Cipriano, en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del entorno, con excelente actividad comercial y residencial.
El inmueble se sitúa en planta -1 y cuenta con 500 m2 diáfanos que permiten una óptima distribución y maniobrabilidad. Dispone de acceso independiente mediante rampa directa desde la calle, evitando servidumbres de paso por zonas comunitarias, y vado permanente en vigor. Una de sus principales fortalezas es su respaldo jurídico y urbanístico: incorpora plano original visado y sellado por el Ayuntamiento de Madrid que acredita usos consolidados, lo que elimina la incertidumbre habitual asociada a espacios en sótano.
Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversores, empresas de logística o negocios del sector de la automoción. Además, ofrece excelentes comunicaciones con las principales vías de acceso, como la A-3, M-40 y R-3, lo que refuerza su funcionalidad operativa y su potencial de revalorización.