Calle de Mariano Fernández 17,760 SF of Retail Space Available in Tetuán, Madrid 28039

The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 17,760 SF (Contiguous Area):

Local de uso comercial de gran superficie, ubicado en el municipio de Madrid, dentro del distrito de Tetuán, próximo a la calle Bravo Murillo, uno de los principales ejes comerciales de la zona. El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 1.650 m2, distribuida en planta baja y planta sótano, lo que permite una organización diferenciada del espacio. La planta baja, con una superficie aproximada de 300 m2, dispone de acceso directo desde la calle, favoreciendo la visibilidad y la actividad comercial. La planta sótano, de unos 1.350 m2, se comunica mediante escaleras interiores y cuenta adicionalmente con dos accesos rodados independientes, lo que facilita la logística, el almacenamiento o el uso intensivo de mercancías. El local se configura como un espacio versátil, adecuado para múltiples usos, tales como actividad comercial, servicios, logística urbana o implantación de gran formato. La distribución permite adaptar el inmueble a distintas configuraciones sin necesidad de intervenciones estructurales relevantes. La ubicación se integra en un entorno urbano consolidado, con elevada densidad residencial y actividad comercial, bien comunicado con el centro de Madrid y áreas empresariales como AZCA o Plaza de Castilla. El activo estará disponible a partir de octubre de 2026, existiendo la posibilidad de asesoramiento técnico sobre implantación y licencias.