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Calle de Londrés 3,282 SF Retail Condo Unit Offered at $1,390,431 CAD in Salamanca, Madrid 28028
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Investment Highlights
- Entorno inmediato con todo tipo de servicios alrededor.
- Buena comunicación por transporte público.
Executive Summary
Residential property with 2,006 m² of built space distributed across eight above-ground floors, located in the Guindalera neighborhood. Situated in a well-established area with high density and excellent transportation links, thanks to its proximity to the Ventas metro station.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Parking Spaces | Yes |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
Description
Amplio local de 305 m2 distribuidos en dos alturas de 2,5 metros cada una de altura: planta baja y entreplanta. Se trata de un espacio de uso polivalente con vado de entrada de vehículos de gran altura y capacidad para dos vehículos.
Sale Notes
Venta de local comercial a pie de calle con una configuración versátil y completamente independiente dentro de un edificio de uso mixto.
El inmueble se distribuye en planta baja y entreplanta comunicadas interiormente, actualmente utilizado como delegación de un grupo industrial, integrando oficinas, almacén, pequeño taller y garaje para dos vehículos o furgonetas.
El local dispone de acceso doble: un gran portón para entrada de vehículos de gran altura y acceso peatonal independiente con fachada apta para exposición. Cuenta con licencia de actividad inocua, bajo Norma Zonal 1-2a, con uso aprobado de oficina-almacén, y cumple con las plazas de aparcamiento obligatorias según el Plan General de Ordenación Urbana. La altura libre es de 2,5 metros tanto en planta baja como en entreplanta.
Su ubicación en una zona consolidada, con alta densidad residencial y excelentes comunicaciones, garantiza demanda para múltiples usos alternativos. Es una oportunidad destacada para inversores que busquen revalorización mediante adecuación para operadores emergentes como retail especializado, logística de última milla, trasteros, gimnasios, centros deportivos, estudios creativos o dark stores.
El inmueble se distribuye en planta baja y entreplanta comunicadas interiormente, actualmente utilizado como delegación de un grupo industrial, integrando oficinas, almacén, pequeño taller y garaje para dos vehículos o furgonetas.
El local dispone de acceso doble: un gran portón para entrada de vehículos de gran altura y acceso peatonal independiente con fachada apta para exposición. Cuenta con licencia de actividad inocua, bajo Norma Zonal 1-2a, con uso aprobado de oficina-almacén, y cumple con las plazas de aparcamiento obligatorias según el Plan General de Ordenación Urbana. La altura libre es de 2,5 metros tanto en planta baja como en entreplanta.
Su ubicación en una zona consolidada, con alta densidad residencial y excelentes comunicaciones, garantiza demanda para múltiples usos alternativos. Es una oportunidad destacada para inversores que busquen revalorización mediante adecuación para operadores emergentes como retail especializado, logística de última milla, trasteros, gimnasios, centros deportivos, estudios creativos o dark stores.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 3,282 SF | Retail | $1,390,431 CAD ($423.65 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 3,282 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $1,390,431 CAD ($423.65 CAD/SF) |
| NOI |
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| Unit Size | 3,282 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $1,390,431 CAD ($423.65 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Description | |
| Amplio local de 305 m2 distribuidos en dos alturas de 2,5 metros cada una de altura: planta baja y entreplanta. Se trata de un espacio de uso polivalente con vado de entrada de vehículos de gran altura y capacidad para dos vehículos.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Venta de local comercial a pie de calle con una configuración versátil y completamente independiente dentro de un edificio de uso mixto. <br> El inmueble se distribuye en planta baja y entreplanta comunicadas interiormente, actualmente utilizado como delegación de un grupo industrial, integrando oficinas, almacén, pequeño taller y garaje para dos vehículos o furgonetas.<br> El local dispone de acceso doble: un gran portón para entrada de vehículos de gran altura y acceso peatonal independiente con fachada apta para exposición. Cuenta con licencia de actividad inocua, bajo Norma Zonal 1-2a, con uso aprobado de oficina-almacén, y cumple con las plazas de aparcamiento obligatorias según el Plan General de Ordenación Urbana. La altura libre es de 2,5 metros tanto en planta baja como en entreplanta.<br> Su ubicación en una zona consolidada, con alta densidad residencial y excelentes comunicaciones, garantiza demanda para múltiples usos alternativos. Es una oportunidad destacada para inversores que busquen revalorización mediante adecuación para operadores emergentes como retail especializado, logística de última milla, trasteros, gimnasios, centros deportivos, estudios creativos o dark stores.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 8 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 1990 - 1999 |
| Property Subtype | Apartment | Parking | Yes |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 8 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
| Parking | Yes |
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