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Plaza de Tirso de Molina 1,797 SF Retail Condo Unit Offered at $2,187,986 CAD in Centro, Madrid 28012
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Investment Highlights
- Locales en la planta baja.
- Todos los servicios en la zona.
- En zona residencial consolidada.
- En pleno centro de Madrid.
Executive Summary
Residential building with a total area of 1,361 m², distributed across 6 above-ground floors. It is well-connected by public transportation, with access to several urban and intercity bus lines.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment | Cap Rate | 5.00% |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 5.00% |
Description
El local cuenta con una superficie construida total de 166,82 m², distribuida en 95,94 m2 construidos en planta calle y 70,88 m2 construidos en planta sótano.
Sale Notes
Local comercial en venta en rentabilidad situado en Plaza de Tirso de Molina, en una de las zonas más transitadas del centro histórico de Madrid. El inmueble se encuentra en la mejor parte de la plaza, con una ubicación de alto paso peatonal, excelente visibilidad y un entorno consolidado de restauración, ocio, turismo y comercio de proximidad.
El local cuenta con una superficie construida total de 166,82 m², distribuida en 95,94 m2 construidos en planta calle y 70,88 m2 construidos en planta sótano. Dispone de 6 metros de fachada directa a la Plaza de Tirso de Molina, lo que le proporciona una buena presencia comercial a pie de calle.
Actualmente el inmueble está arrendado a un operador de hostelería que ya explota desde 2023 otro local en la zona, concretamente la Bocadillería El Tres en la Plaza de Antón Martín. El activo cuenta con licencia de Bar-Restaurante con aforo para 50 personas, salida de humos recién instalada y licencia de terraza en gestión tras la ampliación de las aceras de la plaza.
El contrato de arrendamiento tiene fecha de 1 de mayo de 2026, una duración de 15 años y 5 años de obligado cumplimiento. La renta mensual pactada es de 6.000 euros/mes, con actualización anual conforme al mayor entre IPC general o IPC de viviendas, e incremento adicional de IPC +5 al final del año 10.
El local cuenta con una superficie construida total de 166,82 m², distribuida en 95,94 m2 construidos en planta calle y 70,88 m2 construidos en planta sótano. Dispone de 6 metros de fachada directa a la Plaza de Tirso de Molina, lo que le proporciona una buena presencia comercial a pie de calle.
Actualmente el inmueble está arrendado a un operador de hostelería que ya explota desde 2023 otro local en la zona, concretamente la Bocadillería El Tres en la Plaza de Antón Martín. El activo cuenta con licencia de Bar-Restaurante con aforo para 50 personas, salida de humos recién instalada y licencia de terraza en gestión tras la ampliación de las aceras de la plaza.
El contrato de arrendamiento tiene fecha de 1 de mayo de 2026, una duración de 15 años y 5 años de obligado cumplimiento. La renta mensual pactada es de 6.000 euros/mes, con actualización anual conforme al mayor entre IPC general o IPC de viviendas, e incremento adicional de IPC +5 al final del año 10.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 01 | 1,797 SF | Retail | $2,187,986 CAD ($1,217.58 CAD/SF) | $109,399.32 CAD |
Unit 01
| Unit Size |
| 1,797 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $2,187,986 CAD ($1,217.58 CAD/SF) |
| NOI |
| $109,399.32 CAD |
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Unit 01
| Unit Size | 1,797 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $2,187,986 CAD ($1,217.58 CAD/SF) |
| NOI | $109,399.32 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 5.00% |
| Description | |
| El local cuenta con una superficie construida total de 166,82 m², distribuida en 95,94 m2 construidos en planta calle y 70,88 m2 construidos en planta sótano.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Local comercial en venta en rentabilidad situado en Plaza de Tirso de Molina, en una de las zonas más transitadas del centro histórico de Madrid. El inmueble se encuentra en la mejor parte de la plaza, con una ubicación de alto paso peatonal, excelente visibilidad y un entorno consolidado de restauración, ocio, turismo y comercio de proximidad.<br> El local cuenta con una superficie construida total de 166,82 m², distribuida en 95,94 m2 construidos en planta calle y 70,88 m2 construidos en planta sótano. Dispone de 6 metros de fachada directa a la Plaza de Tirso de Molina, lo que le proporciona una buena presencia comercial a pie de calle.<br> <br> Actualmente el inmueble está arrendado a un operador de hostelería que ya explota desde 2023 otro local en la zona, concretamente la Bocadillería El Tres en la Plaza de Antón Martín. El activo cuenta con licencia de Bar-Restaurante con aforo para 50 personas, salida de humos recién instalada y licencia de terraza en gestión tras la ampliación de las aceras de la plaza.<br> El contrato de arrendamiento tiene fecha de 1 de mayo de 2026, una duración de 15 años y 5 años de obligado cumplimiento. La renta mensual pactada es de 6.000 euros/mes, con actualización anual conforme al mayor entre IPC general o IPC de viviendas, e incremento adicional de IPC +5 al final del año 10.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 6 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1890 - 1899 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Year Built | 1890 - 1899 |
Amenities
Site Amenities
- 24 Hour Access
- Wi-Fi
- Community-Wide WiFi
- Public Transportation
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Plaza de Tirso de Molina
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