Zona Ciudad Lineal 2,476 SF of Retail Space Available in Ciudad Lineal, Madrid 28033

Ref. 1159 Disponible local de 230 m2 construidos, situado en plena calle Arturo Soria, en la confluencia con Sanchinarro, en una ubicación sin competencia directa en varios kilómetros a la redonda. El espacio cuenta con una capacidad total para 50 niños en la zona de celebraciones y 46 adultos en el área de cafetería, lo que permite una explotación mixta muy equilibrada. Asimismo, existe la posibilidad de obtener licencia de terraza de veladores, lo que incrementa notablemente su atractivo tanto para familias como para trabajadores de oficinas cercanas, como la Torre de Elecnor, situada a escasos 50 metros. El modelo de negocio resulta especialmente interesante para gestión familiar, combinando los ingresos procedentes de cumpleaños infantiles en horarios de tarde y fines de semana con la actividad de cafetería durante los días laborables. Esta última presenta una ventaja competitiva clara, al tratarse de la única oferta de este tipo en la zona, con demanda potencial tanto de residentes como de empleados de los edificios de oficinas del entorno. Actualmente, el negocio opera con una estructura de personal muy reducida, que además cuenta con experiencia y conocimiento de la clientela habitual, lo que facilita una transición eficiente.