Zona Hortaleza 1,539 SF Retail Condo Unit Offered at $465,951 CAD in Hortaleza, Madrid 28033

Local comercial de 143 m2 a pie de calle en la zona de Hortaleza.

Se ofrece la venta de un taller de chapa y pintura en funcionamiento, con una trayectoria operativa respaldada por una licencia de actividad vigente desde 1966. El inmueble cuenta con una distribución orientada a la actividad de reparación y pintura de vehículos, incluyendo oficina, área de archivo o almacenaje, cabina de pintura con horno de secado y dos aseos. La configuración actual permite albergar hasta cinco vehículos simultáneamente, ofreciendo una base operativa inmediata para empresarios del sector o inversores interesados en un activo especializado con actividad consolidada.
La propiedad dispone de diversas instalaciones y mejoras vinculadas a su uso industrial, entre ellas iluminación LED, sistema de aire comprimido, puerta de seguridad y licencia de vado de cinco metros lineales. Adicionalmente, existe la posibilidad de negociar la adquisición del equipamiento operativo actualmente instalado, incluyendo maquinaria y herramientas específicas para trabajos de chapa y pintura.
Desde el punto de vista operativo y regulatorio, el inmueble presenta documentación y controles actualizados relacionados con la actividad. Cuenta con contrato de gestión de residuos en vigor, control de emisiones atmosféricas vigente hasta 2029, revisiones ATEX y de cabina de pintura al día, programas de prevención de riesgos laborales, protección de datos, pólizas de seguro empresarial y acuerdos de cobertura con distintas entidades aseguradoras.
La ubicación aporta conectividad y accesibilidad dentro del distrito de Hortaleza. El activo se encuentra próximo a la estación de Metro San Lorenzo, con líneas de autobús y paradas de taxi en las inmediaciones. Además, dispone de rápido acceso a la M-30 y M-40, facilitando los desplazamientos por Madrid y su área metropolitana. En el entorno se localizan centros comerciales, equipamientos educativos, instalaciones deportivas, parques urbanos y una amplia oferta de servicios.