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77700 Magny Le Hongre 4,306 SF of Office Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
4,306 SF
3/6/9
$26.90 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $115,834 CAD/YR HT-HC $9,653 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $6,435 CAD/YR $536.27 CAD/MO
Property Tax:
$5.23 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $22,523 CAD/YR $1,877 CAD/MO

Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	4,306 SF	3/6/9	$26.90 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $115,834 CAD/YR HT-HC $9,653 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

4,306 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$26.90 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $115,834 CAD/YR HT-HC $9,653 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

À Magny-le-Hongre, EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'environ 400 m², idéalement situés à proximité immédiate de l'autoroute A4, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels en quête d'un emplacement stratégique. Ces bureaux sont lumineux, aménagés et climatisés, créant un environnement de travail agréable et productif. . Site clos et sécurisé . Portail . Interphone . Digicode . 3 entrées indépendantes . Bureaux cloisonnés . Bureaux en open space . Sol pvc . Moquette . Faux plafond . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Cuisine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 400 m² Situation/Transports : Bus Rue du Moulin à Vent (2220, 2235), ZAC du Centre (2234, 12) Autoroute A4 RER Marne la Vallée - Chessy (A) SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

4,306 SF

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

+33 1 59 30 48 77

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Listing ID: 41305827
Date on Market: 2026-07-15
Last Updated:
Address: 77700 Magny Le Hongre

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Office in Magny Le Hongre for lease Lobby- Image 1 of 23 — Espace d'accueil lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 2 of 23 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour stimuler la productivité.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 3 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 4 of 23 — Bureau lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 5 of 23 — Cuisine moderne lumineuse avec vue sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 6 of 23 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 7 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 8 of 23 — Espace lumineux avec vue dégagée sur le jardin.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 9 of 23 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace moderne.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 10 of 23 — Espace lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 11 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 12 of 23 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace accueillant.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 13 of 23 — Espace lumineux idéal pour vos activités professionnelles.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 14 of 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 15 of 23 — Bureau lumineux avec accès extérieur et espace moderne.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 16 of 23 — Espaces modernes et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 17 of 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 18 of 23 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 19 of 23 — Bureau lumineux et moderne avec des espaces ouverts et des fenêtres spacieuses.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 20 of 23 — Espace lumineux et accueillant, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 21 of 23 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 22 of 23 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	400	Immédiate	180 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			400 m²

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