92240 Malakoff 1,195 SF of Office Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux rénovés d'une surface de 111 m² situés au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing en R+5, idéalement implanté au pied du métro ligne 13 - station « Étienne Dolet ». Cette adresse stratégique offre une accessibilité immédiate aux transports en commun et permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux pôles tertiaires du sud parisien, constituant ainsi un emplacement particulièrement recherché pour l'implantation d'une entreprise. Les bureaux à louer bénéficient d'une rénovation récente et proposent des prestations modernes et fonctionnelles adaptées aux besoins des entreprises. Le plateau est organisé en espace ouvert, permettant une utilisation immédiate sans travaux, et complété par des sanitaires privatifs. La surface dispose d'une climatisation réversible, de plinthes techniques périphériques pour le câblage informatique, d'un sol pvc durable et résistant, d'un faux plafond technique intégrant l'éclairage. Grâce à sa façade en mur rideau, les bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle offrant un cadre de travail confortable et valorisant pour les équipes. L'ensemble est également accessible aux personnes à mobilité réduite par deux ascenseurs et un cheminement en mobilité douce. L'immeuble tertiaire dans lequel se situe la surface propose des prestations de qualité avec un accès sécurisé par badge et interphone, la fibre optique ainsi que des parties communes entretenues. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles au sein d'un parking sécurisé en sous-sol et en extérieur, un avantage rare pour des bureaux situés au pied du métro. Cette offre conviendra parfaitement à une PME, une société de conseil, une profession libérale ou une entreprise souhaitant implanter ses bureaux dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. Pour organiser une visite de ces bureaux à louer, contactez Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès pour Personne à Mobilité Réduite - Accès sécurisé par digicode et interphone - 2 ascenseurs - Climatisation réversible - Fibre optique - Bureaux rénovés - Bureaux en angle - Sanitaires privatifs - Parking pour vélos - Parking : 4 places en sous-sol - Parking : 1 place en extérieur