92240 Malakoff 33,207 SF of Flex Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un bâtiment indépendant à usage de bureaux, laboratoires et stockage, d'une surface totale de 3 085 m². Rare sur ce secteur, ce bâtiment atypique dispose de nombreux atouts : un double accès indépendant sur rue, une grande cour privative pour le stationnement et les livraisons, une hauteur sous plafond entre 2,70 m et 5,50 m. Anciennement occupé par une société dans l'audiovisuel, le bâtiment a été intégralement curé et dispose d'une grande luminosité par la présence de nombreux skydômes en toiture. L'immeuble est situé à mi-chemin entre la station 'Etienne Dolet' sur la ligne 13 et la station 'Mairie de Montrouge' sur la ligne 4. Le bien bénéficie également d'une proximité à la gare 'Vanves-Malakoff' sur la ligne N du Transilien (avec accès direct à Montparnasse. Nous vous proposons l'immeuble à la location pour un montant de loyer annuel HT et HC de 195,00 Euros/m². Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite du bien ou renseignement complémentaire ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Double accès indépendant - Accès livraison sécurisé par portail (4,75 mètres) - Accueil - Patio intérieur - Chauffage au gaz - Climatisation réversible (en attente) - Curé brut de béton - Hauteur sous plafond : 5,50 mètres - Accès livraison : 3,85 x 3,50 mètres - Tarif vert : 1 000 kVA - 13 places de stationnement extérieur