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92240 Malakoff Office Condo Unit Offered at $1,530,040 CAD
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Highlights
- Rez-de-chaussée ERP sécurisé
- Grand Paris Express
- Excellente accessibilité transports
Description
EVOLIS vous propose dans un quartier dynamique et très bien desservi, ces bureaux de 256 m² situés en rez-de-chaussée allient confort et fonctionnalité. La surface, lumineuse, est organisée en open space et en bureaux cloisonnés. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique optimal, d'une cuisine aménagée, de faux plafonds techniques, d'une entrée indépendante avec la possibilité d'un second accès, ainsi que de stationnements privatifs disponibles. ERP : 5ème catégorie . Climatisation réversible . Ascenseur PMR . Digicode . Fibre optique . Accès véhicule légers . Parties communes de qualité . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en bon état . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Moquette . Précâblage informatique et téléphonique et prise RJ45 . Locaux E.R.P . Chauffage électrique Surface RDC : 256 m² Situation/Transports : Bus Etienne Dolet - Métro (191, 391, 597, 58, 89, 95, 126, 194, 323, 388, 391, N63, N66, N63) Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13) Tram Châtillon - Montrouge (T6) SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Transilien Vanves - Malakoff (N) Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Vanves, Porte de Brancion), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion)
Property Facts
| Price | $1,530,040 CAD | Total Building Size | 2,756 SF |
| Unit Size | 2,755 SF | Property Type | Office (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,530,040 CAD |
| Unit Size | 2,755 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 2,756 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
1 Unit Available
| Unit Size | 2,755 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,530,040 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $555.37 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,755 SF |
| Price | $1,530,040 CAD |
| Price Per SF | $555.37 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situé en rez-de-chaussée d’un ensemble tertiaire sécurisé, ce lot de bureaux bénéficie d’une organisation fonctionnelle mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés, avec la possibilité d’adapter les aménagements selon les besoins de l’utilisateur. Les locaux, traversants et lumineux grâce à une double exposition, offrent un environnement de travail confortable et rationnel. Ils disposent d’une salle de réunion, d’un espace détente, d’une cuisine, de sanitaires privatifs ainsi que d’un local technique. Le lot est précâblé pour les usages informatiques et téléphoniques, équipé de prises RJ45 et raccordé à la fibre optique. L’accès est sécurisé par badge, digicode, interphone et visiophone. Les locaux sont en bon état général et conformes à la réglementation ERP de 5? catégorie. La présence de stationnement est non renseignée.
Sale Notes
Tout autre élément intéressant : Locaux ERP, décloisonnement possible, accès sécurisé 24h/24
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Presented by
"92240 Malakoff"
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