77100 Mareuil-lès-Meaux 8,073 - 59,417 SF of Industrial Space Available

** NOUVEAU ** JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - À LOUER - à MEAUX (77100) Local - Entrepôt - Atelier - Stockage - Dépôt - Bâtiment de 5 520 m² en Zone Industrielle - AIRE de RETOURNEMENT P.L. - Structure métallique peu de poteaux intérieurs - accès direct N3 Paris / Meaux / Aéroport CDG / Disney / Marne la Vallée - Triphasé (380 V). Possibilité de louer de 820 m² à 5 520 m² ** CONDITIONS ** : - Disponibilité immédiate 3 000 m² et courant 1er trimestre 2026 les 5 520 m² - Loyer mensuel : 30 833 € H.T./H.C - Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail précaire (Tarif +15 %) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC - Provisions sur Charges : COMPRIS dans le loyer (Sauf VGP) - Taxes foncière : COMPRIS dans le loyer - Honoraires d'agence preneur : 1 mois de loyer HT (TVA à 20%) ** Présentation du Bien ** : - Superficie totale = 5 520 m² dont 2 mezzanines soit 750 m² - Hauteurs : 5,50 m à 9 m au faitage (hauteur peu exploitable) - Chargeurs de chariots Elec. - Triphasé (380 V) - Site sécurisé sous surveillance vidéo et alarme - places de parking sur le terrain - 4 Portes sectionnelles : 4 m(L) x 4 m(H) - 3 Quais de déchargement - AIRE de RETOURNEMENT P.L. - Possibilité de louer à la journée ou à l'année, BUREAUX et SALLE DE RÉUNION, sur le même site LOCAUX DISPONIBLES à la location et communicants : 820 m2 + 2 200 m² + 2 500 m² = 5 520 m² Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM Honoraires de 30 833 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 92 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02