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13700 Marignane 4,983 - 19,967 SF Flex Condo Units Offered at $1,345,563 CAD Per Unit
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Executive Summary
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiments de 1 855 m² divisibles en plusieurs lots dès 463 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Bâtiment RE 2020 Façade moderne panneaux sandwichs et verre (retardateur d'effraction en RDC) Bureaux aménagés en open-space avec terrasses : - 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1 - carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil) - moquette en dalle ou PVC au R+1 - faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux - plinthes périphériques doubles compartiments - 1 prise de service dans les hall d'entrée - climatisation réversible R+1 - 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1 Aménagements supplémentaires possibles en options Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation 5 places de parking électrifiables par lot (comprises dans le prix de vente) Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL Eclairage extérieur Espaces verts paysagés Site clos et sécurisé Surface RDC : 1433 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : tout type de camion Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 200 lux - 1 trappe de désenfumage - tarif jaune 48kwa + triphasé - aérotherme électrique - 1 issue de secours Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier isolé
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit A1 | 4,994 SF | Flex | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) | - |
| Unit A2 | 4,994 SF | Flex | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) | - |
| Unit A3 | 4,994 SF | Flex | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) | - |
| Unit A4 | 4,983 SF | Flex | $1,345,563 CAD ($270.03 CAD/SF) | - |
Unit A1
| Unit Size |
| 4,994 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit A2
| Unit Size |
| 4,994 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit A3
| Unit Size |
| 4,994 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit A4
| Unit Size |
| 4,983 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,345,563 CAD ($270.03 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit A1
| Unit Size | 4,994 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
Unit A2
| Unit Size | 4,994 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
Unit A3
| Unit Size | 4,994 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
Unit A4
| Unit Size | 4,983 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,345,563 CAD ($270.03 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Flex | Year Built | 2020 - 2026 |
| Property Subtype | Light Distribution | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
Amenities
- 24 Hour Access
- Security System
- Storage Space
Presented by
"13700 Marignane"
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