13700 Marignane 2,691 SF of Flex Space Available

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité de 250 m² situé à Marignane, au coeur d'une zone d'activités et commerciale dynamique. Idéalement placé, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'aéroport Marseille-Provence, le port, les autoroutes A7 et A50, ainsi que les lignes de bus. De nombreuses enseignes et services sont également présents à proximité, dont Lidl. Le bien se compose de 150 m² de surface commerciale et de 100 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle. Les deux espaces communiquent directement, offrant une organisation fonctionnelle pour de nombreuses activités professionnelles. Le local dispose d'une hauteur sous plafond de 6,60 mètres et d'une porte sectionnelle de 3,40 mètres de largeur pour 3,90 mètres de hauteur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales, commerciales, de stockage ou de logistique légère. Conditions financières : - Loyer annuel : 31 200 Euros HT HC - Charges annuelles : 1 800 Euros HT - Dépôt de garantie : 7 800 Euros (soit 3 mois de loyer) - Honoraires de commercialisation : 4 680 Euros HT (15 % HT du loyer annuel)Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 6,60m de hauteur - 3,40m de large porte sectionnelle - 3,90m de hauteur (porte)