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13700 Marignane SF Flex Condo Units Offered at $723,509 CAD Per Unit

Marignane 13700

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Highlights

  • Aéroport Marseille Provence 10 min
  • SNCF Aix TGV 15 min
  • SNCF Marseille Saint Charles 25 min

Description

Situé à seulement 8 km de l'aéroport Marseille Provence , dans la commune de Marignane, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 10 000 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 247 m². Prestations de qualité. Implanté sur un axe passant, ce Parc d'Activité composé de 5 bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales. Bâtiment conforme à la norme RE 2020, doté d'une façade moderne en panneaux sandwich et verre (verre retardateur d'effraction au rez-de-chaussée). Les bureaux sont aménagés en open-space et disposent de terrasses : Infrastructures extérieures : Voirie lourde pour accès aux livraisons et voirie légère pour les véhicules légers Éclairage extérieur et espaces verts paysagers Site clos et sécurisé Caractéristiques techniques : Surface du rez-de-chaussée : 7 969 m² Hauteur libre sous poutre : min. 4,2 m, max. 7,5 m Résistance au sol : 3 T/m² Accès : adapté à tout type de camion 1 porte de plain-pied Sol des entrepôts : dalle béton lissée, finition quartz Éclairage : zénithal + LED (200 lux) Équipements : trappe de désenfumage, tarif jaune 48 kW + triphasé, aérotherme électrique, 1 issue de secours Structure : Ossature métallique Murs périmétriques en double bardage Couverture en bac acier isolé OPTION : Les bureaux peuvent être aménagés en open-space et disposent de terrasses : Charges au sol : 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l'étage (R+1) Sol du rez-de-chaussée : carrelage en grès cérame 30x30 cm (zone d'accueil) Sol à l'étage : moquette en dalles ou revêtement PVC Faux plafond : dalles minérales 60x60 cm avec pavés LED (350 lux) Plinthes périphériques à double compartiment Une prise de service dans les halls d'entrée Climatisation réversible à l'étage (R+1) Sanitaires : un bloc PMR au rez-de-chaussée et un bloc sanitaire à l'étage Des aménagements supplémentaires sont possibles en option. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit pour la consommation énergétique. Chaque lot inclut 5 places de parking électrifiables Surface RDC : 7664 m² Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence 10 min Autoroute A7 10 min Autoroute A55 5 min Autoroute A51 10 min Autoroute A8 25 min SNCF Aix TGV 15 min SNCF Marseille Saint Charles 25 min Bus n°5 Technoparc 15 min à pied Bus n° L033 Les aiguilles 22 min à pieds Route D9 immédiate Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH Disponibilité : Bâtiment B : juin 2026 Bâtiment C : 8 mois après acte authentique + mois de permis de construire Autres bâtiments : 8 mois après acte authentique Conditions particulières à la vente : Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH Disponibilité : Bâtiment B : juin 2026 Bâtiment C : 8 mois après acte authentique + mois de permis de construire Autres bâtiments : 8 mois après acte authentique

22 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 4,962 SF
  • Flex
  • $1,334,685 CAD ($268.98 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A2
  • 4,972 SF
  • Flex
  • $1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A3
  • 4,972 SF
  • Flex
  • $1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF)
  • -
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  • Unit A4
  • 4,951 SF
  • Flex
  • $1,331,790 CAD ($268.99 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit B1
  • 4,962 SF
  • Flex
  • $1,334,685 CAD ($268.98 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
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  • Unit B2
  • 4,972 SF
  • Flex
  • $1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF)
  • -
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  • Unit B3
  • 4,972 SF
  • Flex
  • $1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF)
  • -
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  • Unit C1
  • 2,561 SF
  • Flex
  • $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
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  • Unit C2
  • 2,561 SF
  • Flex
  • $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
  • -
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  • Unit C3
  • 2,561 SF
  • Flex
  • $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
  • -
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  • Unit C4
  • 2,561 SF
  • Flex
  • $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
  • -
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  • Unit C5
  • 2,561 SF
  • Flex
  • $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
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  • Unit C6
  • 3,422 SF
  • Flex
  • $966,706 CAD ($282.50 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
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  • Unit C7
  • 3,595 SF
  • Flex
  • $1,015,345 CAD ($282.43 CAD/SF)
  • -
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  • Unit C8
  • 2,658 SF
  • Flex
  • $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
  • -
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  • Unit C9
  • 2,658 SF
  • Flex
  • $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
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  • Unit C10
  • 2,658 SF
  • Flex
  • $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
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  • Unit C11
  • 2,658 SF
  • Flex
  • $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
  • -
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  • Unit C12
  • 2,658 SF
  • Flex
  • $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
  • -
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  • Unit D1
  • 10,225 SF
  • Flex
  • $2,750,435 CAD ($268.99 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit D2
  • 10,139 SF
  • Flex
  • $2,727,274 CAD ($268.99 CAD/SF)
  • -
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  • Unit E1
  • 16,920 SF
  • Flex
  • $4,551,247 CAD ($268.99 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 4,962 SF Flex $1,334,685 CAD ($268.98 CAD/SF) -
Unit A2 4,972 SF Flex $1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF) -
Unit A3 4,972 SF Flex $1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF) -
Unit A4 4,951 SF Flex $1,331,790 CAD ($268.99 CAD/SF) -
Unit B1 4,962 SF Flex $1,334,685 CAD ($268.98 CAD/SF) -
Unit B2 4,972 SF Flex $1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF) -
Unit B3 4,972 SF Flex $1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF) -
Unit C1 2,561 SF Flex $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF) -
Unit C2 2,561 SF Flex $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF) -
Unit C3 2,561 SF Flex $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF) -
Unit C4 2,561 SF Flex $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF) -
Unit C5 2,561 SF Flex $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF) -
Unit C6 3,422 SF Flex $966,706 CAD ($282.50 CAD/SF) -
Unit C7 3,595 SF Flex $1,015,345 CAD ($282.43 CAD/SF) -
Unit C8 2,658 SF Flex $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF) -
Unit C9 2,658 SF Flex $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF) -
Unit C10 2,658 SF Flex $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF) -
Unit C11 2,658 SF Flex $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF) -
Unit C12 2,658 SF Flex $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF) -
Unit D1 10,225 SF Flex $2,750,435 CAD ($268.99 CAD/SF) -
Unit D2 10,139 SF Flex $2,727,274 CAD ($268.99 CAD/SF) -
Unit E1 16,920 SF Flex $4,551,247 CAD ($268.99 CAD/SF) -

Unit A1

Unit Size
4,962 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,334,685 CAD ($268.98 CAD/SF)
NOI
-

Unit A2

Unit Size
4,972 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF)
NOI
-

Unit A3

Unit Size
4,972 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF)
NOI
-

Unit A4

Unit Size
4,951 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,331,790 CAD ($268.99 CAD/SF)
NOI
-

Unit B1

Unit Size
4,962 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,334,685 CAD ($268.98 CAD/SF)
NOI
-

Unit B2

Unit Size
4,972 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF)
NOI
-

Unit B3

Unit Size
4,972 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF)
NOI
-

Unit C1

Unit Size
2,561 SF
Condo Use
Flex
Price
$723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit C2

Unit Size
2,561 SF
Condo Use
Flex
Price
$723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit C3

Unit Size
2,561 SF
Condo Use
Flex
Price
$723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit C4

Unit Size
2,561 SF
Condo Use
Flex
Price
$723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit C5

Unit Size
2,561 SF
Condo Use
Flex
Price
$723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit C6

Unit Size
3,422 SF
Condo Use
Flex
Price
$966,706 CAD ($282.50 CAD/SF)
NOI
-

Unit C7

Unit Size
3,595 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,015,345 CAD ($282.43 CAD/SF)
NOI
-

Unit C8

Unit Size
2,658 SF
Condo Use
Flex
Price
$750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
NOI
-

Unit C9

Unit Size
2,658 SF
Condo Use
Flex
Price
$750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
NOI
-

Unit C10

Unit Size
2,658 SF
Condo Use
Flex
Price
$750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
NOI
-

Unit C11

Unit Size
2,658 SF
Condo Use
Flex
Price
$750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
NOI
-

Unit C12

Unit Size
2,658 SF
Condo Use
Flex
Price
$750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
NOI
-

Unit D1

Unit Size
10,225 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,750,435 CAD ($268.99 CAD/SF)
NOI
-

Unit D2

Unit Size
10,139 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,727,274 CAD ($268.99 CAD/SF)
NOI
-

Unit E1

Unit Size
16,920 SF
Condo Use
Flex
Price
$4,551,247 CAD ($268.99 CAD/SF)
NOI
-
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Unit A1

Unit Size 4,962 SF
Condo Use Flex
Price $1,334,685 CAD ($268.98 CAD/SF)
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Unit Size 4,972 SF
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Price $1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF)
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Unit Size 4,951 SF
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Price $1,331,790 CAD ($268.99 CAD/SF)
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Unit Size 4,962 SF
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Price $1,334,685 CAD ($268.98 CAD/SF)
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Unit Size 4,972 SF
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Price $1,337,580 CAD ($269.02 CAD/SF)
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Price $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
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Price $723,509 CAD ($282.51 CAD/SF)
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Price $1,015,345 CAD ($282.43 CAD/SF)
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Price $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
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Unit C9

Unit Size 2,658 SF
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Price $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
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Unit Size 2,658 SF
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Price $750,869 CAD ($282.49 CAD/SF)
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Unit D1

Unit Size 10,225 SF
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Price $2,750,435 CAD ($268.99 CAD/SF)
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Unit D2

Unit Size 10,139 SF
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Price $2,727,274 CAD ($268.99 CAD/SF)
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Unit E1

Unit Size 16,920 SF
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Price $4,551,247 CAD ($268.99 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $723,509 CAD Total Building Size 105,174 SF
Unit Size 2,561 - 16,920 SF Property Type Flex
No. Units 22
Price $723,509 CAD
Unit Size 2,561 - 16,920 SF
No. Units 22
Total Building Size 105,174 SF
Property Type Flex
1 1
+33 6 20 89 98 01

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Contacts

  • Hector AUBRUN
    Hector AUBRUN

  • Listing ID: 41194269

  • Date on Market: 2026-07-07

  • Last Updated:

  • Address: 13700 Marignane

The Flex Property at 13700 Marignane is currently available for Sale. Contact Hvs Real Estate for more information.

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Bâtiment moderne avec un espace adaptable pour divers projets.
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Immeuble moderne avec un vaste espace extérieur.
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Bâtiment moderne avec un grand espace extérieur, idéal pour des projets professionnels.
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Bâtiment moderne entouré d'un espace vert paisible.
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Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle, idéal pour divers projets.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.
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Espace intérieur spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace intérieur moderne idéal pour diverses activités professionnelles.
Flex in Marignane for sale Interior Photo- Image 9 of 12
Espace lumineux et spacieux, idéal pour bureaux modernes.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
Flex in Marignane for sale Interior Photo- Image 11 of 12
Espace intérieur moderne et lumineux avec escaliers élégants.
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13700 Marignane

"13700 Marignane"

Hector AUBRUN
+33 6 20 89 98 01

+33 4 42 60 66 06

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