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95640 Marines 3,853 - 17,760 SF Flex Condo Units Offered at $893,771 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Accès direct D915 et A15
- 5 parkings VL inclus
- Fibre optique raccordable
Executive Summary
EOL offers for sale several new activity spaces starting at 358 m², located in the new METAIRIE BUSINESS PARK in MARINES (95). **Technical Features:** - Clear height of 7.5m - 1 ground-level door (H 4m x W 3.5m) - Aerothermal heating - Solar panels on the roof - LED lighting - Insulated double-skin cladding - Secured and enclosed site - Heavy-duty roadways **Access:** - D915 - A15 - SNCF: Line J "Chars Station" followed by bus connections - BUS: Line 95 08 "Métairie" in close proximity **Availability:** 4th quarter of 2024 Feel free to contact us for any additional information.
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Parking Spaces | Yes |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
Description
Ce lot est situé dans un bâtiment moderne au sein du parc d’activités de la Métairie à Marines. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec un espace d’accueil, des bureaux en open space et des zones techniques équipées de faux plafonds et double vitrage. L’accès est facilité par une entrée de plain-pied et le site dispose d’une voierie lourde pour les livraisons. Les prestations incluent la fibre optique raccordable, un système de chauffage par aérotherme, un éclairage LED et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Cinq emplacements de stationnement sont disponibles pour les véhicules légers.
Sale Notes
Prix de vente : 556 690 € HT/HD
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
| Sale Type | Investment or Owner User | Parking Spaces | Yes |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
Description
Ce lot bénéficie d’un aménagement moderne avec un espace d’accueil, des bureaux en open space et des zones techniques équipées de faux plafonds et double vitrage. L’accès est facilité par une entrée de plain-pied et le site dispose d’une voierie lourde pour les livraisons. Les prestations incluent la fibre optique raccordable, la climatisation réversible, un système de chauffage par aérotherme et un éclairage LED. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles, ainsi que cinq emplacements de stationnement pour véhicules légers.
Sale Notes
Prix de vente : 572 240 € HT/HD
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
| Sale Type | Investment or Owner User | Parking Spaces | Yes |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
Description
Ce lot bénéficie d’un aménagement moderne avec un espace d’accueil, des bureaux en open space et des zones techniques équipées de faux plafonds et double vitrage. L’accès est facilité par une entrée de plain-pied et le site dispose d’une voierie lourde pour les livraisons. Les prestations incluent la fibre optique raccordable, la climatisation réversible, un système de chauffage par aérotherme et un éclairage LED. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles, ainsi que cinq emplacements de stationnement pour véhicules légers.
Sale Notes
Prix de vente : 572 240 € HT/HD
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
| Sale Type | Investment or Owner User | Parking Spaces | Yes |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
Description
Ce lot bénéficie d’un aménagement moderne avec un espace d’accueil, des bureaux en open space et des zones techniques équipées de faux plafonds et double vitrage. L’accès est facilité par une entrée de plain-pied et le site dispose d’une voierie lourde pour les livraisons. Les prestations incluent la fibre optique raccordable, la climatisation réversible, un système de chauffage par aérotherme et un éclairage LED. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles, ainsi que cinq emplacements de stationnement pour véhicules légers.
Sale Notes
Prix de vente : 864 580 € HT/HD
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Activité | 3,853 SF | Flex | $893,771 CAD ($231.97 CAD/SF) | - |
| - | 3,961 SF | Flex | $918,736 CAD ($231.95 CAD/SF) | - |
| - | 3,961 SF | Flex | $918,736 CAD ($231.95 CAD/SF) | - |
| - | 5,984 SF | Flex | $1,388,091 CAD ($231.97 CAD/SF) | - |
Unit Activité
| Unit Size |
| 3,853 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $893,771 CAD ($231.97 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,961 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $918,736 CAD ($231.95 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,961 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $918,736 CAD ($231.95 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 5,984 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,388,091 CAD ($231.97 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit Activité
| Unit Size | 3,853 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $893,771 CAD ($231.97 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Description | |
| Ce lot est situé dans un bâtiment moderne au sein du parc d’activités de la Métairie à Marines. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec un espace d’accueil, des bureaux en open space et des zones techniques équipées de faux plafonds et double vitrage. L’accès est facilité par une entrée de plain-pied et le site dispose d’une voierie lourde pour les livraisons. Les prestations incluent la fibre optique raccordable, un système de chauffage par aérotherme, un éclairage LED et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Cinq emplacements de stationnement sont disponibles pour les véhicules légers.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 556 690 € HT/HD<br> Taux de rendement net : non renseigné<br> NOI annuel : non renseigné<br> Charges annuelles : non renseigné<br> Taxe foncière : non renseigné</li></ul> |
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| Unit Size | 3,961 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $918,736 CAD ($231.95 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Description | |
| Ce lot bénéficie d’un aménagement moderne avec un espace d’accueil, des bureaux en open space et des zones techniques équipées de faux plafonds et double vitrage. L’accès est facilité par une entrée de plain-pied et le site dispose d’une voierie lourde pour les livraisons. Les prestations incluent la fibre optique raccordable, la climatisation réversible, un système de chauffage par aérotherme et un éclairage LED. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles, ainsi que cinq emplacements de stationnement pour véhicules légers.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 572 240 € HT/HD<br> Taux de rendement net : non renseigné<br> NOI annuel : non renseigné<br> Charges annuelles : non renseigné<br> Taxe foncière : non renseigné</li></ul> |
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| Unit Size | 3,961 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $918,736 CAD ($231.95 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Description | |
| Ce lot bénéficie d’un aménagement moderne avec un espace d’accueil, des bureaux en open space et des zones techniques équipées de faux plafonds et double vitrage. L’accès est facilité par une entrée de plain-pied et le site dispose d’une voierie lourde pour les livraisons. Les prestations incluent la fibre optique raccordable, la climatisation réversible, un système de chauffage par aérotherme et un éclairage LED. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles, ainsi que cinq emplacements de stationnement pour véhicules légers.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 572 240 € HT/HD<br> Taux de rendement net : non renseigné<br> NOI annuel : non renseigné<br> Charges annuelles : non renseigné<br> Taxe foncière : non renseigné</li></ul> |
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| Unit Size | 5,984 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,388,091 CAD ($231.97 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Description | |
| Ce lot bénéficie d’un aménagement moderne avec un espace d’accueil, des bureaux en open space et des zones techniques équipées de faux plafonds et double vitrage. L’accès est facilité par une entrée de plain-pied et le site dispose d’une voierie lourde pour les livraisons. Les prestations incluent la fibre optique raccordable, la climatisation réversible, un système de chauffage par aérotherme et un éclairage LED. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles, ainsi que cinq emplacements de stationnement pour véhicules légers.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 864 580 € HT/HD<br> Taux de rendement net : non renseigné<br> NOI annuel : non renseigné<br> Charges annuelles : non renseigné<br> Taxe foncière : non renseigné</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Flex | Year Built | 1990 - 1999 |
| Property Subtype | Light Distribution | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Fenced Lot
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Monument Signage
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
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