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95640 Marines 13,552 SF Flex Building $3,154,136 CAD ($232.75 CAD/SF)
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Bâtiment indépendant
- Accès routier facile via la D316, N184 et proche de l’autoroute A16
- Emplacements de parking
EXECUTIVE SUMMARY
Le rez-de-chaussée comprend 1 012 m² d’espace d’activité ou d’entrepôt et 127 m² dédiés à l’accueil, tandis que le 1er étage dispose de 120 m² de bureaux lumineux. La structure est réalisée en ossature métallique, avec une hauteur sous plafond de 4 à 7 mètres et une charge au sol de 3 t/m², adaptée aux activités logistiques et industrielles légères.
Le bâtiment sera livré neuf, avec des prestations modernes, incluant faux plafonds, double vitrage, accès PMR, un hall d’accueil, ainsi que des espaces de stationnement pour véhicules légers. Il bénéficie également d’une connexion fibre optique, d’un système de chauffage par aérotherme, et d’une sécurisation par badge.
PROPERTY FACTS
| Price | $3,154,136 CAD | Building Class | B |
| Price Per SF | $232.75 CAD | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 1990 - 1999 |
| Property Type | Flex | Parking | Yes |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Price | $3,154,136 CAD |
| Price Per SF | $232.75 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | B |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1990 - 1999 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Fenced Lot
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Monument Signage
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
ABOUT MARINES, VDO 95640
EOL offers for sale a turnkey industrial building of 1,259 sq. ft. located in the new METAIRIE BUSINESS PARK in MARINES (95). **Technical Features:** - Clear height of 24.6 ft - 1 ground-level door (H 13 ft x W 11.5 ft) - Dock access available - Aerothermal heating - Solar panels on the roof - LED lighting - Insulated double-skin cladding - Secured and enclosed site - Heavy-duty roadways **Access:** - D915 - A15 - SNCF: Line J "Chars Station" followed by bus connections - BUS: Line 95 08 "Métairie" in close proximity **Availability:** 9 months after agreement Feel free to contact us for any additional information.
Presented by
"95640 Marines"
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