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95640 Marines SF Flex Condo Units Offered at $98,016 - $2,910,466 CAD Per Unit

Marines 95640

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Description

Au sein d'un parc tertiaire de 16 256 m² de terrain, CRENO REAL ESTATE vous propose plusieurs cellules d'Activité neuves avec Bureaux d'accompagnement. Divisibilité à partir de 358 m². Site composé de 5 Bâtiments (1 copropriété par bâtiment). 25% de superficie de la parcelle en espaces verts. Parkings pour chacune des cellules. A votre disposition pour plus de renseignements. - Site clos par portails électriques - Accès livraisons - Espaces verts paysagé - Façade bois, acier, aluminium laqué et verre - Panneaux solaires photovoltaïques en couverture - Structure métallique - Hauteur sous poutres 7 m environ - Hauteur sous mezzanine 4,30m environ - Tarif jaune 48 kVA / cellule Activité / Stockage : - Dallage industriel quartzé 3T /m2 - Toiture : bac acier - Eclairage LED en sous face de bac - 200 lux - Porte sectionnelle manuelle 3,50m x 4m - Chauffage aérotherme électrique / gaz Bureaux : - 500 kg /m2 au RDC et 350 kg /m2 au R+1 - Carrelage RDC / Moquette ou sol PVC au R+1 - Faux plafond - Luminaire LED - 350 lux - Plinthe périphérique - Câblage charge l'acquéreur / preneur . Panneaux rayonnants électriques . Sanitaires PMR Surface RDC : 6235 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Métairie (BUS-95 08) Aéroport Aéroport Charles De Gaulle Autoroute Autoroute A1 / A3 *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires Conditions particulières à la vente : *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires

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9 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 3,853 SF
  • Flex
  • $948,374 CAD ($246.14 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit A3
  • 3,961 SF
  • Flex
  • $974,865 CAD ($246.12 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit A4
  • 3,961 SF
  • Flex
  • $974,865 CAD ($246.12 CAD/SF)
  • -
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  • Unit A6
  • 5,984 SF
  • Flex
  • $1,472,894 CAD ($246.14 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit B
  • 13,551 SF
  • Flex
  • $3,133,070 CAD ($231.21 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit C
  • 14,003 SF
  • Flex
  • $3,237,589 CAD ($231.21 CAD/SF)
  • -
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  • Unit D
  • 9,127 SF
  • Flex
  • $2,110,281 CAD ($231.21 CAD/SF)
  • -
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  • Unit E
  • 9,138 SF
  • Flex
  • $2,112,769 CAD ($231.21 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit F
  • 12,195 SF
  • Flex
  • $2,819,514 CAD ($231.20 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 3,853 SF Flex $948,374 CAD ($246.14 CAD/SF) -
Unit A3 3,961 SF Flex $974,865 CAD ($246.12 CAD/SF) -
Unit A4 3,961 SF Flex $974,865 CAD ($246.12 CAD/SF) -
Unit A6 5,984 SF Flex $1,472,894 CAD ($246.14 CAD/SF) -
Unit B 13,551 SF Flex $3,133,070 CAD ($231.21 CAD/SF) -
Unit C 14,003 SF Flex $3,237,589 CAD ($231.21 CAD/SF) -
Unit D 9,127 SF Flex $2,110,281 CAD ($231.21 CAD/SF) -
Unit E 9,138 SF Flex $2,112,769 CAD ($231.21 CAD/SF) -
Unit F 12,195 SF Flex $2,819,514 CAD ($231.20 CAD/SF) -

Unit A1

Unit Size
3,853 SF
Condo Use
Flex
Price
$948,374 CAD ($246.14 CAD/SF)
NOI
-

Unit A3

Unit Size
3,961 SF
Condo Use
Flex
Price
$974,865 CAD ($246.12 CAD/SF)
NOI
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Unit A4

Unit Size
3,961 SF
Condo Use
Flex
Price
$974,865 CAD ($246.12 CAD/SF)
NOI
-

Unit A6

Unit Size
5,984 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,472,894 CAD ($246.14 CAD/SF)
NOI
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Unit B

Unit Size
13,551 SF
Condo Use
Flex
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$3,133,070 CAD ($231.21 CAD/SF)
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Unit C

Unit Size
14,003 SF
Condo Use
Flex
Price
$3,237,589 CAD ($231.21 CAD/SF)
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Unit D

Unit Size
9,127 SF
Condo Use
Flex
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$2,110,281 CAD ($231.21 CAD/SF)
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Unit E

Unit Size
9,138 SF
Condo Use
Flex
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$2,112,769 CAD ($231.21 CAD/SF)
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Unit F

Unit Size
12,195 SF
Condo Use
Flex
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Unit A1

Unit Size 3,853 SF
Condo Use Flex
Price $948,374 CAD ($246.14 CAD/SF)
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Unit A3

Unit Size 3,961 SF
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Price $974,865 CAD ($246.12 CAD/SF)
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Unit A4

Unit Size 3,961 SF
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Unit A6

Unit Size 5,984 SF
Condo Use Flex
Price $1,472,894 CAD ($246.14 CAD/SF)
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Unit Size 13,551 SF
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Unit C

Unit Size 14,003 SF
Condo Use Flex
Price $3,237,589 CAD ($231.21 CAD/SF)
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Unit D

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Price $2,110,281 CAD ($231.21 CAD/SF)
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Unit E

Unit Size 9,138 SF
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Price $2,112,769 CAD ($231.21 CAD/SF)
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Unit F

Unit Size 12,195 SF
Condo Use Flex
Price $2,819,514 CAD ($231.20 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $98,016 - $2,910,466 CAD Total Building Size > 50,000 SF
Unit Size 3,853 - 14,003 SF Property Type Flex
No. Units 9
Price $98,016 - $2,910,466 CAD
Unit Size 3,853 - 14,003 SF
No. Units 9
Total Building Size > 50,000 SF
Property Type Flex
1 1
+33 6 78 64 83 66

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  • Listing ID: 39118520

  • Date on Market: 2026-05-07

  • Last Updated:

  • Address: 95640 Marines

The Flex Property at 95640 Marines is currently available for Sale. Contact CRENO REAL ESTATE for more information.

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95640 Marines

"95640 Marines"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A A3 Bureaux 74 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A3
RDC A A3 Activités 257 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A3
RDC A A3 Bureaux 37 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A3
A A3 Parkings - Mars 2025 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A3
Total Cellule A3 A A3 Activités 368 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A3
Total 368 m²
5 Extérieur
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 F F Bureaux 82 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
RDC F F Activités 962 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
RDC F F Bureaux 89 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
F F Parkings - 8 mois après Acte Authentique 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
Total Cellule F F F Activités 1 133 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
Total 1 133 m²
Extérieur
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A A1 Bureaux 67 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A1
RDC A A1 Activités 254 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A1
RDC A A1 Bureaux 37 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A1
A A1 Parkings - Mars 2025 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A1
Total Cellule A1 A A1 Activités 358 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A1
1 A A3 Bureaux 74 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A3
RDC A A3 Activités 257 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A3
RDC A A3 Bureaux 37 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A3
A A3 Parkings - Mars 2025 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A3
Total Cellule A3 A A3 Activités 368 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A3
1 A A4 Bureaux 74 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A4
RDC A A4 Activités 257 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A4
RDC A A4 Bureaux 37 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A4
A A4 Parkings - Mars 2025 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A4
Total Cellule A4 A A4 Activités 368 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A4
1 A A6 Bureaux 97 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A6
RDC A A6 Activités 422 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A6
RDC A A6 Bureaux 37 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A6
A A6 Parkings - Mars 2025 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A6
Total Cellule A6 A A6 Activités 556 Mars 2025 1 650 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A6
1 B B Bureaux 120 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement B
RDC B B Activités 1 012 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement B
RDC B B Bureaux 127 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement B
B B Parkings - 8 mois après Acte Authentique 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement B
Total Cellule B B B Activités 1 259 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement B
1 C C Bureaux 95 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement C
RDC C C Activités 1 104 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement C
RDC C C Bureaux 102 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement C
C C Parkings - 8 mois après Acte Authentique 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement C
Total Cellule C C C Activités 1 301 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement C
1 D D Bureaux 98 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement D
RDC D D Activités 646 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement D
RDC D D Bureaux 104 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement D
D D Parkings - 8 mois après Acte Authentique 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement D
Total Cellule D D D Activités 848 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement D
1 E E Bureaux 98 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E
RDC E E Activités 646 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E
RDC E E Bureaux 105 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E
E E Parkings - 8 mois après Acte Authentique 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E
Total Cellule E E E Activités 849 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E
1 F F Bureaux 82 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
RDC F F Activités 962 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
RDC F F Bureaux 89 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
F F Parkings - 8 mois après Acte Authentique 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
Total Cellule F F F Activités 1 133 8 mois après Acte Authentique 1 550 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
Total 7 040 m²
5 Extérieur 5 Extérieur 5 Extérieur 5 Extérieur 14 14 6 6 Extérieur
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