95670 Marly-la-Ville 258 - 158,789 SF of Space Available

Implanté à Marly la Ville, cet entrepôt classe A, à louer de 9 718 m² associe performance logistique, sécurité optimale et conformité réglementaire, à seulement 16 km de l'aéroport Paris CDG et de la gare TGV, accessible directement par l'A1, l'A104, le RER D et neuf lignes de bus. L'aire de manoeuvre profonde de 35 mètres, conforme aux standards logistiques les plus exigeants, facilite la circulation des poids lourds et les opérations de manutention, assurant fluidité et sécurité sur site. Le site est entièrement clos, équipé d'un portail motorisé robuste, garantissant un contrôle d'accès strict et une protection renforcée des marchandises et des personnels. La présence de 50 places de parking privatives complète ce dispositif, assurant praticité et confort pour vos équipes. Le site est intégralement conforme aux exigences des Installations Classées pour la Protection de l'Environnement (ICPE), avec toutes les autorisations nécessaires (rubriques 1510-1, 1532-2, 1530-2, 2663-1, 2663-2), attestant du respect des normes de sécurité, de prévention des risques et de gestion environnementale, indispensables pour une exploitation industrielle ou logistique pérenne. Construit récemment en ossature béton, le bâtiment offre une hauteur libre sous poutre de 9,8 m et un dallage haute résistance 5 T/m², idéal pour des flux intensifs et des stocks lourds. Il dispose de 10 portes à quai autodock équipées de sas et niveleurs, de 2 accès plain-pied 4 x 4,5 m, chauffage aérotherme gaz et système sprinklage ESFR + RIA, garantissant sécurité incendie et confort d'usage. Ce site est proposé à la location. Chauffage par convecteurs électriques (RT 2005 ) Ventilation simple lux Surface RDC : 9531 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 9,8 m Résistance sol : 5 T/m² Equipements entrepôts : 2 accès de plain pied 5 portes à quai par cellule Chauffage : Aérothermes gaz Sprinkler : ESFR + RIA Situation/Transports : Bus 4 rue Jean Jaurès (BUS), Coteau de la Gare (BUS) RER SURVILLIERS-FOSSES (RER D) Transilien Survilliers - Fosses (TRAIN) SNCF Survilliers-Fosses (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC