95670 Marly-la-Ville 258 - 269,518 SF of Space Available

Marly-la-Ville, coeur du pôle logistique Grand Roissy : plateforme de 20 005 m² divisibles dès 9 806 m², à 16 km de l'aéroport Roissy CDG et de la gare TGV CDG2. Accès direct aux autoroutes A1 et A104, desserte RER D Survilliers-Fosses et neuf lignes de bus. Vingt portes à quai autodock équipées et sprinklers ESFR. Autorisations ICPE étendues incluant les rubriques 1510, 1530, 1532 et 2663. Un outil logistique haute performance. Cette plateforme logistique de 20 005 m² propose des cellules divisibles dès 9 806 m² au sein d'un bâtiment aux standards techniques élevés. La construction en bardage double peau vertical ou horizontal assure une isolation thermique performante et une durabilité optimale des installations. Les caractéristiques répondent aux exigences de la logistique intensive avec une hauteur libre de 9,8 mètres permettant le stockage grande hauteur et l'exploitation maximale des volumes. Le sol en dallage conforme à la norme DTU 13.3 présente une résistance de 5 tonnes par m², autorisant le stockage de marchandises lourdes et la circulation d'engins de manutention. La sécurité incendie est assurée par un système sprinklers ESFR certifié APSAD complété par des RIA. Le chauffage est assuré par aérothermes eau chaude alimentés par chaudière gaz, conforme RT2005, maintenant une température de 11°C par température extérieure de -7°C. La capacité logistique est dimensionnée avec vingt portes à quai de type autodock équipées de sas isothermes, butoirs et niveleurs hydrauliques, réparties à raison de cinq par cellule. Des accès de plain-pied complètent le dispositif. L'aire de manoeuvre de 35 mètres et la cour poids lourds avec parking dédié facilitent les rotations des ensembles routiers. Les autorisations ICPE couvrent les rubriques 1510-1, 1532-2, 1530-2, 2663-1 et 2663-2, offrant une grande polyvalence d'exploitation. Le site classé ERP dispose d'une clôture périmétrique. Les bureaux d'accompagnement bénéficient d'un chauffage par convecteurs électriques et d'une ventilation simple flux. Cette plateforme s'adresse aux logisticiens et industriels recherchant une implantation stratégique dans le premier bassin logistique français. Entrepôt : Bardage double peau vertical ou horizontal Hauteur libre : 9,8 m Sol dallage DTU 13,3 - 5T/m² Accès a quais : 20 portes de type autodock avec SAS, butoirs de quai et niveleurs de quai (5 par cellules) Accès de plain-pied Chauffage par aérothermes eau chaude (RT 2005) chaudière gaz, +11°C par -7°C extérieur Sprinklers ESFR (APSAD) et RIA Parking PL Cour PL Aire de manoeuvre : 35 m Bureaux : Chauffage par convecteurs électriques (RT 2005 ) Ventilation simple flux Surface RDC : 19818 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus 4 rue Jean Jaurès (BUS), Coteau de la Gare (BUS) RER SURVILLIERS-FOSSES (RER D) Transilien Survilliers - Fosses (TRAIN) SNCF Survilliers-Fosses (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Assurance : 1,05 euros HT / m² / an