91630 Marolles-en-Hurepoix 3,068 SF of Space Available

À Marolles-en-Hurepoix (91630), SCAMAC-IMMO propose à la location un local d’activités développant une surface totale de 285 m². Le bien est proposé à un loyer de 1 995 € HT HC par mois, correspondant à 84 € HT HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 4 800 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le local est en bon état général et immédiatement exploitable. Le lot se compose d’une surface principale de stockage de 225 m² en rez-de-chaussée, complétée par deux bureaux d’accompagnement totalisant 60 m², dont 20 m² situés en rez-de-chaussée et 40 m² au 1 étage. L’espace de stockage bénéficie d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, permettant une utilisation fonctionnelle pour des activités artisanales, de stockage ou de logistique légère. La configuration intérieure permet de dissocier clairement les zones opérationnelles et les espaces administratifs. Le bâtiment dispose d’un accès de plain-pied unique et d’une porte sectionnelle sécurisée. La toiture n’est pas isolée. L’ensemble est adapté à une activité nécessitant un espace de stockage accessible directement depuis l’extérieur, avec des bureaux intégrés pour l’exploitation quotidienne. Le bien est situé à proximité immédiate de la gare RER C de Marolles-en-Hurepoix, facilitant l’accès pour les utilisateurs et les salariés.