13009 Marseille 9eme 2,476 SF of Office Space Available

PATRIMONYA vous propose à la location un hôtel particulier de caractère situé dans le 9e arrondissement de Marseille. Entièrement en cours de rénovation par le Bailleur avant sa mise à disposition. Cet ensemble offre un cadre de travail particulièrement élégant et adapté aux professions libérales et activités tertiaires haut de gamme. D'une surface utile totale d'environ 230 m² répartie sur deux niveaux. Le bâtiment bénéficie de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond de 3.50 mètres offrant une atmosphère à la fois prestigieuse et confortable. La rénovation complète actuellement réalisée par le Bailleur permettra de disposer d'un bâtiment remis à neuf avec des prestations adaptées aux exigences d'une activité professionnelle. Le bien se compose notamment de : 230 m² environ de surface utile sur deux niveaux 50 m² environ de terrasse privative à l'étage 130 m² environ de jardin / cour privative Belle hauteur sous plafond de 3.50 mètres De beaux volumes facilement modulables Plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux Possibilité de créer des salles de réunion et espaces d'accueil Un environnement extérieur privatif particulièrement agréable Le bâtiment se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocats. d'une étude notariale. d'un cabinet médical ou paramédical ou encore d'une société recherchant une adresse professionnelle offrant un cadre de travail qualitatif et différenciant. La présence d'une terrasse et d'un jardin privatifs constitue un véritable atout pour les collaborateurs et les visiteurs. offrant un espace extérieur rare pour ce type de bien. Situé dans le 9e arrondissement de Marseille. le bien bénéficie d'un environnement résidentiel et professionnel recherché tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes de circulation. Un bien rare à Marseille pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un cadre de caractère avec une rénovation complète prise en charge par le Bailleur. Conditions locatives : Loyer: 52 800 € HT/HC/AN Provisions des charges: Consommation réelle Provisions de l'impôt foncier: 2500 €/AN Pour toutes questions supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.