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Marseille 2,530 SF Office Building 13015 Marseille $550,402 CAD ($217.59 CAD/SF)
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SALE NOTES
En Zone d'activité
parking commun
Plateau de bureau
Disponible à la location ou à l'achat
Surfaces 235m2
NATURE : Bureaux en 2 lots, R+1 et R+2
SURFACE : 118, 5 en R+1 et 116, 62 en R+2 de surface utile, s'entendant hors partie commune. La surface totale 235,12, m2 hors parties communes
2 plateaux de bureaux en r+1 et r+2 pouvant être proposés séparément.
Chaque lot est équipé d'une porte d'entrée avec couloir desservant des bureaux cloisonnés, chacun disposant d'une fenêtre. Les sanitaires sont au bout du couloir.
Fraîchement restaurés, sol PVC, dalles faux-plafond avec led, clim chaud froid, huisserie PVC.
Espace cuisine et en R +1, certains bureaux sont équipés de points d'eau.
Accès par escalier, Porte d'accès sur l'arrière du bâtiment. Parking commun
Sanitaires.
A l'acquisition
345 600 € T.T.C. FAI Hors frais notariés :
soit 320 000€ NET VENDEUR pour l'ensemble
Soit 160 000€ net vendeur pour chaque lot
Honoraires charge acquéreur : 8% TTC du prix net vendeur, soit 25 600 € TTC (21 333€ HT)
Frais estimatif des frais de notaire (7,5%) soit 24 000€ environs
A la location
Loyer annuel 24000€ HT HC
Charges 4 800 € HT annuel
Bail commercial 369
Assujetti à TVA
Indexation annuelle Selon ILAT
Règlement trimestriel à échoir
Dépôt de garantie 6000€
Taxe foncière en sus
Honoraires, agence à la charge du locataire preneur 3600€ HT (4320€ TTC) correspondant à 15% du loyer annuel HT HC
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CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2
CONTACT
Terry GRATADE
07.61.13.15.15
terry@red-groupe.fr
Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY
N° PNC-027477
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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PROPERTY FACTS
ABOUT MARSEILLE , MARSEILLE, BDR 13015
Marseille 15th, In the Activity Zone shared car park Desk tray Available to rent or to buy Surface: 235m2 NATURE: Offices in 2 lots, R+1 and R+2 AREA: 118.5 in R+1 and 116.62 in R+2 of useful space, excluding the common area. The total surface area 235.1.2 m2 excluding common areas 2 office floors in R+1 and R+2 that can be offered separately. Each lot is equipped with an entrance door with corridor leading to partitioned offices, each with a window. The sanitary facilities are at the end of the hall. Freshly restored, PVC floor, false ceiling tiles with LED, hot and cold air conditioning, PVC frames. Kitchen area and in R +1, some offices are equipped with water points. Access by stairs, Access door to the back of the building. Shared parking Sanitaries. At the acquisition 345,600€ T.T.C. FAI Excluding notary fees: or 320,000 NET SELLER for the whole That is 160,000€ net seller for each lot Buyer's fees: 8% TTC of the net seller price, i.e. 25,600€ TTC (21,333€ HT) Estimated notary fees (7.5%) or around €24,000 For rent Annual rent 24,000€ HT HC Charges 4 800€ HT annually Commercial lease 369 Subject to VAT Annual indexation according to ILAT Quarterly settlement due Security deposit: €6,000 Property tax in addition Fees, agency at the expense of the tenant tenant 3600€ HT (4320€ TTC) corresponding to 15% of the annual rent HT HC RED GROUP specialist in commercial real estate and investment in professional real estate. Our team accompanies you in your search for professional premises, offices, warehouses, business premises, asset investments, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Independent commercial agent N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY NO. MA035A20ANPM/O2 CONTACT Terry GRATADE 07.61.13.15.15 terry@red-groupe.fr Commercial real estate consultant No. RSAC 984 587 812 RCP INSIFY N° PNC-027477 Fees included of 6.67% at the expense of the purchaser. Price excluding fees 320,000€ HT. In a 4-lot condominium. There are no procedures in progress. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Individual business). Your RED GROUPE advisor: Christine SLIWINSKI Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 5087741630036 Beazley RCP No. MA035A20ANPM/O2 RED GROUPE specialist in commercial real estate and investment in professional real estate. Our team accompanies you in your search for professional premises, offices, warehouses, business premises, asset investments, SCI...
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Marseille
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