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13001 Marseille 1,022 SF Retail Condo Unit Offered at $903,048 CAD
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Investment Highlights
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
Executive Summary
Residential building with a commercial ground floor located in Marseille. Well-situated in the city center, this property offers excellent accessibility and is close to shops and services.
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 6 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1900 - 1909 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Year Built | 1900 - 1909 |
Amenities
Site Amenities
- On-Site Retail
- Trash Pickup - Curbside
- Fiber Optic Internet
1 Unit Available
| Unit Size | 1,022 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $903,048 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $883.61 CAD |
| Unit Size | 1,022 SF |
| Price | $903,048 CAD |
| Price Per SF | $883.61 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
Description
À vendre, murs et fonds d’un commerce de 95 m² situé dans un secteur central et très passant du Vieux-Port à Marseille. L’établissement exploité en bar, tabac et restaurant bénéficie d’une forte visibilité, d’une terrasse, et d’un aménagement sur deux niveaux avec cuisine équipée d’une extraction et salle de restauration à l’étage. Il comprend 34 places assises en salle (12 au rez-de-chaussée, 22 à l’étage) et 18 en terrasse. L’ensemble est en excellent état, rénové, climatisé, avec un système de vidéosurveillance, trois tirages pressions, et une licence IV. L’activité actuelle est ouverte six jours sur sept avec des horaires étendus le week-end. Le bail en cours est de type 3/6/9.
Sale Notes
Loyer: 1603 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 132 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 1800 € annuel.
Taxe foncière: 1716 € annuel.
Prix de vente du fonds de commerce: 280 000 € HT net vendeur.
Prix de vente des murs (indissociable de la vente du fonds) : 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5% aux murs et 7% du fonds à la charge du vendeur.
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
Presented by
"13001 Marseille"
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