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13002 Marseille 2,981 SF Retail Condo Unit Offered at $1,698,939 CAD
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Investment Highlights
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
Executive Summary
Residential building with a commercial ground floor located in Marseille. Well-positioned, this property offers good accessibility and is close to shops and services.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 5 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1870 - 1879 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Year Built | 1870 - 1879 |
Amenities
Unit Amenities
- Balcony
Site Amenities
- Wheelchair Accessible
- On-Site Retail
- Key Fob Entry
- Smoke Detector
1 Unit Available
| Unit Size | 2,981 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $1,698,939 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $569.92 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,981 SF |
| Price | $1,698,939 CAD |
| Price Per SF | $569.92 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
À vendre, les murs et le fonds de commerce d’un restaurant-brasserie de 277 m² situé entre les quartiers de La Joliette et La Villette, dans le périmètre Euroméditerranée à Marseille. Le local se trouve face à la future cité judiciaire, à proximité du port, de la cité scolaire internationale, de la gare Saint-Charles et de nombreuses institutions administratives, sur un axe très fréquenté. Il comprend une grande salle pouvant accueillir 135 couverts, une terrasse avec 130 places, une chambre froide de 14 m², une licence IV, un système de vidéosurveillance, et se trouve en excellent état après une rénovation complète. Le restaurant est actuellement exploité en semaine, avec une fermeture annuelle de deux semaines en août. Le local offre un fort potentiel de reconversion pour diverses activités commerciales ou institutionnelles.
Sale Notes
Bail 3/6/9 neuf si achat du fonds uniquement.
Beau potentiel d'augmentation du CA. Chiffre d'affaire moyen de 350 000 € HT.
Loyer: 4300 € HT mensuel.
Charges: 210 € HT mensuel
Taxe foncière: 2600 € annuel.
Terrasse: Exonéré pour période de travaux.
Prix de vente des murs et du fonds de commerce : 1 000 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 57 500 € HT (5% HT pour les murs et 7.5% HT pour le fonds, 300 000 € le fonds et 700 000 € les murs net vendeur).
Presented by
"13002 Marseille"
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