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13010 Marseille 3,175 SF Flex Condo Unit Offered at $999,638 CAD
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Executive Summary
Renovated activity building of 295 m² spread over three levels, located in the 10th arrondissement of Marseille, in close proximity to the Parc du 26ème Centenaire. Built as part of a condominium, this property is fully equipped for food preparation activities, featuring 4 distinct kitchen areas, dry and cold storage spaces, and equipment meeting hygiene standards (PMS). It offers ground-level access, cold rooms, movable partitions, locker rooms, tiled flooring, and a reversible air conditioning system.
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 3 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1900 - 1909 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Year Built | 1900 - 1909 |
1 Unit Available
| Unit Size | 3,175 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $999,638 CAD | Cap Rate | 8.68% |
| Price Per SF | $314.85 CAD | NOI | $86,754.33 CAD |
| Condo Use | Flex | Agency Fee | $40,164 CAD |
| Unit Size | 3,175 SF |
| Price | $999,638 CAD |
| Price Per SF | $314.85 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 8.68% |
| NOI | $86,754.33 CAD |
| Agency Fee | $40,164 CAD |
Description
Ce bien consiste en un immeuble d’activités de 295 m² répartis sur trois niveaux, situé dans le 10? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du parc du 26? Centenaire. Aménagé en quatre zones de cuisine distinctes avec plusieurs espaces de stockage (sec, froid et cuisine), le local est entièrement aux normes d’hygiène (PMS). Il bénéficie d’un agencement optimisé pour des activités de type dark kitchen, traiteur ou production alimentaire. L’immeuble a été rénové et comprend climatisation réversible, chambres froides, faux plafonds, carrelage, vestiaires, ainsi que des cloisons amovibles permettant une grande flexibilité d’usage.
Sale Notes
investissement sécurisé avec un locataire en place sous bail commercial 3/6/9 signé en mai 2022. Le local est loué pour un loyer annuel de 54?000 € HT HC, avec les charges locatives et la taxe foncière à la charge du preneur. Il reste 15 mois avant la prochaine échéance triennale. Produit rare sur le secteur, adapté à une activité spécifique et recherché par les professionnels de la restauration ou de la logistique alimentaire. Copropriété entretenue avec faibles charges. Disponibilité immédiate pour l’acquéreur.
Interior Photo
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Presented by
"13010 Marseille"
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