13010 Marseille 3,175 SF Flex Condo Unit Offered at $1,004,606 CAD

Ce bien consiste en un immeuble d’activités de 295 m² répartis sur trois niveaux, situé dans le 10? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du parc du 26? Centenaire. Aménagé en quatre zones de cuisine distinctes avec plusieurs espaces de stockage (sec, froid et cuisine), le local est entièrement aux normes d’hygiène (PMS). Il bénéficie d’un agencement optimisé pour des activités de type dark kitchen, traiteur ou production alimentaire. L’immeuble a été rénové et comprend climatisation réversible, chambres froides, faux plafonds, carrelage, vestiaires, ainsi que des cloisons amovibles permettant une grande flexibilité d’usage.

investissement sécurisé avec un locataire en place sous bail commercial 3/6/9 signé en mai 2022. Le local est loué pour un loyer annuel de 54?000 € HT HC, avec les charges locatives et la taxe foncière à la charge du preneur. Il reste 15 mois avant la prochaine échéance triennale. Produit rare sur le secteur, adapté à une activité spécifique et recherché par les professionnels de la restauration ou de la logistique alimentaire. Copropriété entretenue avec faibles charges. Disponibilité immédiate pour l’acquéreur.