Your email has been sent.
13001 Marseille 2,421 SF Flex Condo Unit Offered at $586,395 CAD
Some information has been automatically translated.
Executive Summary
The building is located in a dense urban fabric in the heart of downtown Marseille, in close proximity to the Saint-Charles train station and the Réformés district. It is a typical older structure with a simple yet elegant façade, organized as a condominium. Its location provides it with notable visibility and direct access from public spaces. The surrounding urban environment is vibrant, blending residential areas, local shops, and public amenities.
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 6 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1850 - 1859 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Year Built | 1850 - 1859 |
1 Unit Available
| Unit Size | 2,421 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $586,395 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $242.21 CAD |
| Unit Size | 2,421 SF |
| Price | $586,395 CAD |
| Price Per SF | $242.21 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
Description
Ce local d’activités d’une surface totale de 225 m² se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, dans le quartier central des Réformés (13001 Marseille). Le bien se compose de 165 m² au sol, complétés par une mezzanine de 60 m², offrant ainsi un espace exploitable en double niveau. L’accès se fait directement depuis la rue via une porte charretière permettant l’entrée de véhicules ou de matériel encombrant. Le sol est en béton brut, compatible avec de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de production légère. Le local bénéficie d’un accès de plain-pied, ce qui facilite les opérations logistiques quotidiennes. Il présente un état d’usage général, ce qui laisse une grande liberté d’aménagement au futur occupant selon les besoins spécifiques de son activité.
Sale Notes
Offre rare sur le secteur très central et recherché des Réformés, ce local représente une opportunité intéressante pour un utilisateur final ou un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel à fort potentiel. L’environnement urbain dense et vivant est propice aux activités à destination professionnelle, artisanale ou logistique légère. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de grands axes, ce bien combine visibilité, accessibilité et volume.
Avec un prix attractif de 365 000 € FAI, des charges maîtrisées et une taxe foncière raisonnable, ce local constitue un placement équilibré dans un quartier où l’offre de surfaces industrielles ou mixtes est très limitée. Possibilité d’adapter les lieux à différents usages professionnels selon les besoins spécifiques de l’acquéreur.
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
Presented by
"13001 Marseille"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.