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13006 Marseille 2,260 SF Retail Condo Unit Offered at $806,254 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Emplacement en zone résidentielle dense
- Typologie classique et polyvalente
- Bonne visibilité en pied d’immeuble
EXECUTIVE SUMMARY
Here is a building primarily used for residential purposes, typical of downtown Marseille. This traditional structure features a commercial space on the ground floor with a storefront facing the street, while the upper floors are occupied by apartments. This setup allows the commercial space to benefit from excellent visibility in a densely populated residential area, making it ideal for a neighborhood-focused business.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Retail (Condo) | Floors | 6 |
| Property Subtype | Storefront Retail/Residential | Year Built | 1900 - 1909 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Property Subtype | Storefront Retail/Residential |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Year Built | 1900 - 1909 |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 2,260 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $806,254 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $356.75 CAD | Agency Fee | $48,375 CAD |
| Unit Size | 2,260 SF |
| Price | $806,254 CAD |
| Price Per SF | $356.75 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | $48,375 CAD |
DESCRIPTION
Ce local commercial d’une surface totale de 210 m² se compose de deux niveaux d’environ 150 m² avec une belle luminosité à l’étage grâce à trois fenêtres, ainsi que d’un sous-sol de 60 m² exploitable en espace de stockage. Situé en pied d’immeuble dans le 6e arrondissement de Marseille, il bénéficie d’une vitrine en façade. Le bien, en état d’usage, nécessite une rénovation complète, ce qui offre un bon potentiel d’aménagement selon le projet. Il est adapté à une activité recevant du public (ERP) et doté d’un sol carrelé.
SALE NOTES
Le local est proposé à la vente au prix de 500 000 € net vendeur, avec des honoraires d’acquéreur de 30 000 € HT. Le bien est immédiatement disponible, ce qui peut convenir à des acquéreurs ayant un projet à court terme. Cette opportunité peut séduire aussi bien des utilisateurs finaux que des investisseurs souhaitant valoriser un bien à rénover dans un secteur recherché de Marseille.
NEARBY MAJOR RETAILERS
Presented by
"13006 Marseille"
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