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13006 Marseille 1,474 SF Retail Condo Unit Offered at $578,362 CAD
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Investment Highlights
- Immeuble à usage d'habitation
- Emplacement stratégique au cœur du 6? arrondissement
- Visibilité et accessibilité
Executive Summary
Building primarily used for residential purposes, typical of the dense urban fabric of downtown Marseille. Located at the base of the building, the commercial space occupies the ground floor of this residential complex. This layout provides excellent visibility from the street and allows for direct and independent access from the outside. The property benefits from a mixed-use environment, combining residential and local foot traffic, making it an ideal location for a neighborhood commercial activity while blending seamlessly into a residential setting.
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1900 - 1909 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1900 - 1909 |
Amenities
Site Amenities
- Public Transportation
1 Unit Available
| Unit Size | 1,474 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $578,362 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $392.38 CAD | Agency Fee | $40,485 CAD |
| Unit Size | 1,474 SF |
| Price | $578,362 CAD |
| Price Per SF | $392.38 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | $40,485 CAD |
Description
Le bien se compose d’un local de 137 m² réparti entre une surface commerciale principale de 80 m² et plusieurs espaces annexes (trois réserves, sanitaires). Il dispose d’équipements fonctionnels : climatisation réversible, faux plafond LED, rideau métallique, monte-charge et carrelage au sol. Deux fenêtres en façade assurent un apport lumineux naturel sur la partie commerciale. Bien qu’en état d’usage, le lot présente un bon potentiel de valorisation après rénovation. Son implantation en pied d’immeuble lui confère une bonne visibilité pour des activités commerciales ou de services.
Sale Notes
Le local commercial est proposé à la vente au prix de 360?000 €, auxquels s’ajoutent 25?200 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Situé dans un quartier dynamique du 6? arrondissement de Marseille, ce bien représente une opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final, notamment dans le cadre d’une activité en pied d’immeuble. La vente est proposée avec une disponibilité immédiate, permettant une prise de possession rapide. L’état d’usage du local implique un budget travaux à prévoir, mais le prix reste attractif pour le secteur.
Local commercial
Local commercial
Presented by
"13006 Marseille"
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