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13008 Marseille 1,345 - 1,614 SF Condo Units Offered at $670,418 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Adresse premium dans le 8? arrondissement
- Quartier vivant
- Excellent état
Executive Summary
Residential building, typical of the 13008 area, consisting of high-end apartments in a well-maintained condominium. The residential environment enhances security, tranquility, and the overall perceived quality of the property.
Property Facts
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1970 - 1979 |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
Amenities
Unit Amenities
- Balcony
Site Amenities
- On-Site Retail
- Key Fob Entry
2 Units Available
| Unit Size | 1,614 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $578,671 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $358.53 CAD |
| Unit Size | 1,614 SF |
| Price | $578,671 CAD |
| Price Per SF | $358.53 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Le local commercial, d’une superficie d’environ 150 m² en rez-de-chaussée, est situé en pied d’immeuble dans un environnement résidentiel qualitatif du 8? arrondissement de Marseille. Traversant et très lumineux, il comprend un espace d’accueil avec vitrines, trois bureaux modulables, une réserve, ainsi qu’une issue de secours. Le bien est doté de prestations fonctionnelles : climatisation réversible, volets roulants et grilles métalliques motorisés, faux plafond avec luminaires, câblage RJ45, sol mixte parquet/carrelage. L’ensemble est en très bon état, récemment rénové, et accessible PMR. L’activité y est restreinte aux usages sans nuisances (hors restauration, crèche, etc.). En sus, un double garage en sous-sol de 32,82 m² est proposé à la vente.
Sale Notes
Le bien est proposé à la vente au prix de 360 192 frais d'agence inclus TTC, honoraires à la charge de l’acquéreur. La disponibilité est immédiate. Le prix reflète la qualité de l’emplacement, la polyvalence d’usage (commerce ou bureaux), l’état d’entretien du local et les prestations techniques en place. La possibilité d’acquérir un box double fermé dans la résidence, en sus au prix de 42 800 € HT FAI, constitue un véritable atout pour les utilisateurs souhaitant bénéficier d’un stationnement sécurisé ou d’un espace de stockage complémentaire
Commerce
Bureau
Commerce
| Unit Size | 1,345 SF | Condo Use | Office/Retail |
| Price | $670,418 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $498.45 CAD |
| Unit Size | 1,345 SF |
| Price | $670,418 CAD |
| Price Per SF | $498.45 CAD |
| Condo Use | Office/Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Le local de 125 m² est idéalement agencé pour un usage tertiaire, avec une configuration fonctionnelle : hall d’accueil, espace d’attente, 5 bureaux indépendants, cuisine aménagée et 2 sanitaires.
Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, réseau RJ45, baie de brassage, parquet, éclairage intégré, grilles métalliques motorisées, accès PMR et ERP, le tout dans un immeuble sécurisé avec digicode.
Le local est traversant et offre une belle luminosité, renforçant le confort de travail.
Sale Notes
Ce local commercial ou de bureaux de 125 m² situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille est proposé à la vente au prix de 334 404 € frais d'agence inclus TTC, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec des charges maîtrisées (1 200 € HT/an) et une taxe foncière de 2 160 €/an. Le bien est en excellent état et immédiatement disponible.
À noter : possibilité d’acquérir un box double de 32,82 m² en supplément pour 42 800 € HT FAI, un atout rare dans le secteur. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Certaines activités sont exclues (restauration, crèche, nuisances sonores).
Local commercial/bureau
Local commercial/bureau
Local commercial/bureau
Local commercial/bureau
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 44 | - | - |
Presented by
"13008 Marseille"
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