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13008 Marseille 1,087 SF Office Condo Units Offered at $643,391 CAD Per Unit
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EXECUTIVE SUMMARY
This office building provides a functional and bright workspace in a sought-after neighborhood, located just steps from Avenue du Prado and the Périer metro station. The building features modern architecture across six floors, with a sleek glass façade. It offers through-floor layouts with dual exposure, ensuring excellent natural light throughout the day. These open spaces, which are easily customizable, can accommodate open-plan offices or partitioned workspaces, depending on the occupants' needs. The main entrance is directly accessible from the street, featuring a welcoming and secure lobby, along with well-maintained vertical circulation (elevator, stairs). The through-floor configuration also promotes pleasant natural ventilation while offering unobstructed views on both sides of the building.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Year Built | 1970 - 1979 |
| Property Type | Office | Tenancy | Single |
| Building Class | C | Parking | Yes |
| Floors | 6 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
| Tenancy | Single |
| Parking | Yes |
2 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 1,087 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $643,391 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $591.90 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,087 SF |
| Price | $643,391 CAD |
| Price Per SF | $591.90 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux d’environ 101 m², situé au 4e étage d’un immeuble à usage professionnel, dans un environnement calme et lumineux. Traversant, il bénéficie d’un éclairement naturel sur deux façades, ce qui en fait un espace de travail agréable. Les surfaces sont rationnelles et facilement aménageables, avec une distribution simple permettant l’installation de plusieurs postes ou salles. Chaque plateau dispose de sanitaires privatifs. Les équipements techniques incluent la climatisation réversible, un accès à la fibre optique, ainsi qu’un système de chauffage/rafraîchissement adapté aux usages tertiaires. L’accès PMR est assuré, et l’immeuble est desservi par un ascenseur.
SALE NOTES
Très belle opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant s’implanter dans un secteur prisé du 8? arrondissement. L’actif bénéficie d’une adresse stratégique dans le Carré d’Or, quartier à forte valeur patrimoniale et dynamique tertiaire soutenue. Le bien est immédiatement disponible et non occupé, permettant une prise de possession rapide. Compte tenu de son emplacement, de la qualité de l’immeuble et du potentiel d’aménagement, il s’agit d’un produit rare sur le marché. Possibilité d’acquérir un seul plateau ou l’ensemble (202 m² au total), offrant ainsi flexibilité selon les besoins.
Interior Photo
Floor Plan
Interior Photo
Interior Photo
| Unit Size | 1,087 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $643,391 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $591.90 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,087 SF |
| Price | $643,391 CAD |
| Price Per SF | $591.90 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux d’environ 101 m², situé au 5e étage d’un immeuble à usage professionnel, dans un environnement calme et lumineux. Traversant, il bénéficie d’un éclairement naturel sur deux façades, ce qui en fait un espace de travail agréable. Les surfaces sont rationnelles et facilement aménageables, avec une distribution simple permettant l’installation de plusieurs postes ou salles. Chaque plateau dispose de sanitaires privatifs. Les équipements techniques incluent la climatisation réversible, un accès à la fibre optique, ainsi qu’un système de chauffage/rafraîchissement adapté aux usages tertiaires. L’accès PMR est assuré, et l’immeuble est desservi par un ascenseur.
SALE NOTES
Très belle opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant s’implanter dans un secteur prisé du 8ieme arrondissement. L’actif bénéficie d’une adresse stratégique dans le Carré d’Or, quartier à forte valeur patrimoniale et dynamique tertiaire soutenue. Le bien est immédiatement disponible et non occupé, permettant une prise de possession rapide. Compte tenu de son emplacement, de la qualité de l’immeuble et du potentiel d’aménagement, il s’agit d’un produit rare sur le marché. Possibilité d’acquérir un seul plateau ou l’ensemble (202 m² au total), offrant ainsi flexibilité selon les besoins.
Interior Photo
Floor Plan
Interior Photo
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Presented by
Haven Immobilier
"13008 Marseille"
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