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13002 Marseille 1,615 - 3,391 SF of Retail Space Available
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ALL AVAILABLE SPACES(2)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce lot se compose d’un local commercial d’environ 150 m², en rez-de-chaussée d’un immeuble à usage mixte, situé sur un axe passant du 2? arrondissement de Marseille. Occupant un angle de rue avec une vitrine de 6 mètres linéaires, l’espace bénéficie d’une belle visibilité commerciale. Le local est entièrement aménagé pour une activité de restauration avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, une cuisine professionnelle équipée (hotte à charbon, chambre froide, matériel de cuisson), mobilier de salle, vaisselle, et couverts. Des espaces de stockage, une terrasse extérieure ainsi qu’un système de climatisation réversible sont également inclus. L’ensemble est en très bon état d’usage, prêt à exploiter.
-
Lease Premium: $63,594 CAD
-
Rental Charges: $2.03 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $3,284 CAD/YR $273.70 CAD/MO
-
Property Tax: $287.18 CAD/SF/YR $23.93 CAD/SF/MO $463,673 CAD/YR $38,639 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Ventilation - Venting
- Axe commerçant
- Faux plafond, sol parquet, cloisonnement adaptable
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as a Restaurant or Café Space
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Finished Ceilings: 13’1”
- Smoke Detector
- Vitrine
Local de 165 m² situé en rez-de-chaussée sur un axe passant, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un très bon état général. Parfaitement adapté à une activité commerciale, tertiaire ou de services. Il dispose d’un sol parquet, de cloisons amovibles, d’un faux plafond et d’un système de climatisation réversible. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports en commun dans le secteur Euroméditerranée.
-
Lease Premium: $63,594 CAD
-
Rental Charges: $1.85 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $3,284 CAD/YR $273.70 CAD/MO
-
Property Tax: $287.18 CAD/SF/YR $23.93 CAD/SF/MO $510,041 CAD/YR $42,503 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Axe commerçant
- Faux plafond, sol parquet, cloisonnement adaptable
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Located in-line with other retail
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Vitrine
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,615 SF | 3/6/9 | $35.90 CAD/SF/YR HT-HC $2.99 CAD/SF/MO HT-HC $57,959 CAD/YR HT-HC $4,830 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
| Ground | 1,776 SF | 3/6/9 | $32.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.72 CAD/SF/MO HT-HC $57,911 CAD/YR HT-HC $4,826 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,615 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $35.90 CAD/SF/YR HT-HC $2.99 CAD/SF/MO HT-HC $57,959 CAD/YR HT-HC $4,830 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 1,776 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $32.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.72 CAD/SF/MO HT-HC $57,911 CAD/YR HT-HC $4,826 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,615 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$35.90 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce lot se compose d’un local commercial d’environ 150 m², en rez-de-chaussée d’un immeuble à usage mixte, situé sur un axe passant du 2? arrondissement de Marseille. Occupant un angle de rue avec une vitrine de 6 mètres linéaires, l’espace bénéficie d’une belle visibilité commerciale. Le local est entièrement aménagé pour une activité de restauration avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, une cuisine professionnelle équipée (hotte à charbon, chambre froide, matériel de cuisson), mobilier de salle, vaisselle, et couverts. Des espaces de stockage, une terrasse extérieure ainsi qu’un système de climatisation réversible sont également inclus. L’ensemble est en très bon état d’usage, prêt à exploiter.
-
Lease Premium: $63,594 CAD
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.03 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $3,284 CAD/YR $273.70 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $287.18 CAD/SF/YR $23.93 CAD/SF/MO $463,673 CAD/YR $38,639 CAD/MO
- Fully Built-Out as a Restaurant or Café Space
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Finished Ceilings: 13’1”
- Ventilation - Venting
- Smoke Detector
- Axe commerçant
- Vitrine
- Faux plafond, sol parquet, cloisonnement adaptable
Ground
| Size | 1,776 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$32.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local de 165 m² situé en rez-de-chaussée sur un axe passant, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un très bon état général. Parfaitement adapté à une activité commerciale, tertiaire ou de services. Il dispose d’un sol parquet, de cloisons amovibles, d’un faux plafond et d’un système de climatisation réversible. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports en commun dans le secteur Euroméditerranée.
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Lease Premium: $63,594 CAD
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $1.85 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $3,284 CAD/YR $273.70 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $287.18 CAD/SF/YR $23.93 CAD/SF/MO $510,041 CAD/YR $42,503 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Axe commerçant
- Vitrine
- Faux plafond, sol parquet, cloisonnement adaptable
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 3,391 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| No. Units | 113 | Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1960 - 1969 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 3,391 SF |
| No. Units | 113 |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | > 50,000 SF |
| Year Built | 1960 - 1969 |
ABOUT THE PROPERTY
Historic downtown building with four stories (R+4), primarily used for residential purposes, located on a commercial thoroughfare in the 2nd arrondissement of Marseille, near the Joliette–République area’s key attractions. The property spans multiple levels above a ground-floor commercial space, featuring approximately 6 meters of street-facing frontage. The structure showcases traditional masonry architecture with a stone-rendered façade, wooden or PVC window frames, and a tiled roof. The ground floor boasts a significant ceiling height (around 4 meters), making it suitable for commercial or restaurant use. The upper floors consist of residential units, organized as a condominium, accessible via a separate entrance. The building is in good overall condition, with well-maintained common areas, connections to urban utilities (water, electricity, fiber), and an ERP classification for the ground floor. The condominium reflects the typical urban fabric of Marseille: older residential buildings with mixed-use ground floors, a common feature in areas near the city center. The property’s location in a vibrant and evolving neighborhood, close to public transportation, amenities, and the port, offers strong medium-term value potential for both residential and commercial use.
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