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13003 Marseille 904 - 10,258 SF of Retail Space Available
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HIGHLIGHTS
- Structure indépendante et polyvalente
- Visibilité et emplacement stratégique
- Excellente accessibilité
SPACE AVAILABILITY (2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 9,354 SF | 3/6/9 | $14.81 CAD/SF/YR HT-HC $1.23 CAD/SF/MO HT-HC $138,508 CAD/YR HT-HC $11,542 CAD/MO HT-HC | |||
| 1st Floor | 904 SF | 3/6/9 | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
Ground
Situé au cœur du 3e arrondissement de Marseille, dans une zone commerçante dynamique, ce vaste local commercial de 953 m² présente un fort potentiel pour l’implantation d’enseignes ou d’activités à fort besoin de surface. Anciennement exploité en supermarché, le site bénéficie d’une configuration optimale pour des activités telles que commerce de détail, salle de sport, activité de gros, garage ou showroom. Le bien se déploie principalement en rez-de-chaussée avec 869 m² d’espace commercial, complétés par 84 m² à l’étage, aménagés en bureaux, vestiaires, sanitaires et zones de stockage. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable de 3,50 m et d’une façade linéaire de 10 mètres assurant une excellente visibilité. L’accessibilité est un atout majeur grâce à ses trois entrées distinctes : une entrée principale vitrée, une rampe dédiée au déchargement et un accès indépendant pour l'étage. La structure béton du bâtiment, les rideaux métalliques et l’aménagement ERP viennent compléter les qualités techniques du local.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,258 SF of adjacent space
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Emplacement stratégique dans un quartier en pleine
- Fort potentiel d’exploitation pour commerces
- Accessibilité logistique optimisée
1st Floor
Situé au cœur du 3e arrondissement de Marseille, dans une zone commerçante dynamique, ce vaste local commercial de 953 m² présente un fort potentiel pour l’implantation d’enseignes ou d’activités à fort besoin de surface. Anciennement exploité en supermarché, le site bénéficie d’une configuration optimale pour des activités telles que commerce de détail, salle de sport, activité de gros, garage ou showroom. Le bien se déploie principalement en rez-de-chaussée avec 869 m² d’espace commercial, complétés par 84 m² à l’étage, aménagés en bureaux, vestiaires, sanitaires et zones de stockage. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable de 3,50 m et d’une façade linéaire de 10 mètres assurant une excellente visibilité. L’accessibilité est un atout majeur grâce à ses trois entrées distinctes : une entrée principale vitrée, une rampe dédiée au déchargement et un accès indépendant pour l'étage. La structure béton du bâtiment, les rideaux métalliques et l’aménagement ERP viennent compléter les qualités techniques du local.
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,258 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Security System
- Emplacement stratégique dans un quartier en pleine
- Fort potentiel d’exploitation pour commerces
- Accessibilité logistique optimisée avec rampe
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 10,258 SF | Gross Leasable Area | < 15,000 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 1850 - 1859 |
| Property Subtype | Storefront |
| Total Space Available | 10,258 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Storefront |
| Gross Leasable Area | < 15,000 SF |
| Year Built | 1850 - 1859 |
ABOUT THE PROPERTY
This standalone commercial building offers a total area of 953 sq. m, spread across three levels. Ideally located in the 3rd arrondissement of Marseille, in a bustling neighborhood undergoing revitalization, it boasts excellent visibility with a 10-meter linear façade on a busy thoroughfare.
- Restaurant
- Security System
- Storage Space
NEARBY MAJOR RETAILERS
Presented by
"13003 Marseille"
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