13011 Marseille 1,227 - 1,227 SF of Office Space Available

À Marseille, dans le 11 arrondissement (13011), PATRIMONYA propose à la location un local à usage de bureaux développant une surface d’environ 114 m², situé dans le secteur de La Valentine, Montée de Saint-Menet. Le bien est implanté au sein d’une copropriété récente, en très bon état général, offrant un cadre professionnel soigné et immédiatement exploitable. Les bureaux se composent de trois espaces distincts aménagés à l’aide de cloisons amovibles, permettant une organisation flexible des postes de travail. Le local dispose également d’une kitchenette, tandis que les sanitaires sont situés dans les parties communes de l’immeuble. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité naturelle et présente un excellent état d’entretien. Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible, un câblage RJ45 ainsi qu’un raccordement à la fibre optique, répondant aux besoins des entreprises actuelles. Le bien est disponible immédiatement. Le loyer s’élève à 1 520 € HT HC par mois, correspondant à un loyer de 160 €/m²/an HT HC. Les provisions pour charges et taxes sont fixées à 250 € par mois. Un dépôt de garantie équivalent à un terme de loyer est demandé. Le local n’est pas assujetti à la TVA.