13010 Marseille 5,490 SF of Flex Space Available

À Marseille 10 arrondissement (13010), SVRE propose à la location un local d’activités mixte développant une surface totale de 510 m², disponible immédiatement. Ce local est réparti entre un rez-de-chaussée et un étage, permettant une organisation fonctionnelle combinant activités, stockage et bureaux. Il s’inscrit dans un programme neuf situé au sein de la zone d’activités du Parc Mure, offrant une belle visibilité commerciale et un cadre professionnel structuré. Le local propose un espace polyvalent pouvant accueillir un accueil, un showroom, des bureaux ainsi que des zones de stockage. Il bénéficie d’un accès logistique par porte sectionnelle, d’un accès piéton dédié à la clientèle et d’un accès marchandises distinct. La hauteur sous plafond atteint environ 4 m, permettant une exploitation adaptée aux activités professionnelles nécessitant du volume. Les aménagements intérieurs comprennent des faux plafonds, des sanitaires privatifs et des espaces d’accueil. Le site dispose de 9 emplacements de stationnement privatifs, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. Le loyer s’élève à 5 525 € HT HC par mois, correspondant à 130 € HT HC/m²/an. Les charges locatives sont de 15 300 € HT par an, incluant la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel hors charges, auxquels s’ajoute la TVA. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans ou un bail professionnel, avec une durée de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 3 mois, une fiscalité soumise à la TVA, une indexation annuelle selon l’indice ILAT et des loyers et charges payables trimestriellement et d’avance.