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13015 Marseille 1,140 - 5,155 SF Office Condo Units Offered at $481,096 - $1,981,018 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Ensemble tertiaire de standing avec jardin central
- Disponibilité immédiate – vente ou location
- Localisation à Marseille 15e, facilement accessible
Executive Summary
Located in the 15th arrondissement of Marseille, this site offers a strategic setting for businesses seeking relocation. Nestled in a well-connected area, it provides quick access to major highways, including the A55 and A7, facilitating connections to the city center, the maritime port, and the Provençal hinterland. The neighborhood combines a dynamic environment, marked by the presence of diverse economic players, with optimal accessibility thanks to nearby public transportation. The area is also equipped with infrastructure tailored to business needs, featuring industrial, commercial, and logistics spaces in close proximity. This location represents an ideal opportunity for companies looking to combine visibility, accessibility, and proximity to Marseille's strategic hubs.
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Le lot A50, situé en rez-de-chaussée, développe une surface de 106,42 m².
Il est proposé à la vente au prix de 2 800 € HD/m², soit environ 298 000 € HD.
Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 5 % HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur. Ce plateau lumineux et fonctionnel bénéficie de prestations de très bon standing : climatisation réversible, cloisonnement amovible vitré, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. L’immeuble offre également un accès sécurisé, un ascenseur et un environnement de travail agréable grâce à son jardin central paysager.
Idéal pour une PME ou une profession libérale, ce lot représente une opportunité d’investissement dans un immeuble moderne à l’accessibilité renforcée (PMR, fibre, parkings en sous-sol et extérieurs).
Il est proposé à la vente au prix de 2 800 € HD/m², soit environ 298 000 € HD.
Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 5 % HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur. Ce plateau lumineux et fonctionnel bénéficie de prestations de très bon standing : climatisation réversible, cloisonnement amovible vitré, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. L’immeuble offre également un accès sécurisé, un ascenseur et un environnement de travail agréable grâce à son jardin central paysager.
Idéal pour une PME ou une profession libérale, ce lot représente une opportunité d’investissement dans un immeuble moderne à l’accessibilité renforcée (PMR, fibre, parkings en sous-sol et extérieurs).
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Le lot A26, situé au 1er étage de l’immeuble, développe une surface de 468,89 m² de bureaux entièrement aménagés.
?? Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ces bureaux bénéficient de prestations de très bon standing, incluant climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique et sanitaires privatifs. L’immeuble offre un environnement qualitatif avec accueil, sécurité et conformité PMR, le tout organisé autour d’un jardin paysager.
Le lot A26 représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche de bureaux de qualité dans le 15? arrondissement de Marseille.
?? Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ces bureaux bénéficient de prestations de très bon standing, incluant climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique et sanitaires privatifs. L’immeuble offre un environnement qualitatif avec accueil, sécurité et conformité PMR, le tout organisé autour d’un jardin paysager.
Le lot A26 représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche de bureaux de qualité dans le 15? arrondissement de Marseille.
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Le lot A25, situé au 1er étage de l’immeuble, développe une surface de 457,07 m² de bureaux modernes et aménagés.
Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ce plateau de bureaux bénéficie de prestations de standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. Situé dans un immeuble sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un jardin paysager, il constitue une opportunité d’investissement ou d’installation pour un utilisateur à la recherche de bureaux fonctionnels et qualitatifs dans le 15? arrondissement de Marseille.
Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ce plateau de bureaux bénéficie de prestations de standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. Situé dans un immeuble sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un jardin paysager, il constitue une opportunité d’investissement ou d’installation pour un utilisateur à la recherche de bureaux fonctionnels et qualitatifs dans le 15? arrondissement de Marseille.
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Le lot A27, situé au 2ème étage de l’immeuble, développe une surface de 479,27 m² de bureaux fonctionnels et prêts à l’emploi.
Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ce plateau de bureaux offre des prestations de haut standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles toute hauteur pour une modularité optimale, fibre optique, ainsi que sanitaires privatifs et kitchenette. L’ensemble est situé dans un immeuble moderne sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un agréable jardin paysager.
Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ce plateau de bureaux offre des prestations de haut standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles toute hauteur pour une modularité optimale, fibre optique, ainsi que sanitaires privatifs et kitchenette. L’ensemble est situé dans un immeuble moderne sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un agréable jardin paysager.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 50 | 1,140 SF | Office | $481,096 CAD ($422.01 CAD/SF) | - |
| Unit 25 | 5,048 SF | Office | $1,938,569 CAD ($384.03 CAD/SF) | - |
| Unit 26 | 4,919 SF | Office | $1,888,968 CAD ($384.01 CAD/SF) | - |
| Unit 27 | 5,155 SF | Office | $1,981,018 CAD ($384.29 CAD/SF) | - |
Unit 50
| Unit Size |
| 1,140 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $481,096 CAD ($422.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 25
| Unit Size |
| 5,048 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,938,569 CAD ($384.03 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 26
| Unit Size |
| 4,919 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,888,968 CAD ($384.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 27
| Unit Size |
| 5,155 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,981,018 CAD ($384.29 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit 50
| Unit Size | 1,140 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $481,096 CAD ($422.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Le lot A50, situé en rez-de-chaussée, développe une surface de 106,42 m².<br> Il est proposé à la vente au prix de 2 800 € HD/m², soit environ 298 000 € HD.<br> Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 5 % HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur. Ce plateau lumineux et fonctionnel bénéficie de prestations de très bon standing : climatisation réversible, cloisonnement amovible vitré, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. L’immeuble offre également un accès sécurisé, un ascenseur et un environnement de travail agréable grâce à son jardin central paysager.<br> <br> Idéal pour une PME ou une profession libérale, ce lot représente une opportunité d’investissement dans un immeuble moderne à l’accessibilité renforcée (PMR, fibre, parkings en sous-sol et extérieurs).</li></ul> |
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Unit 25
| Unit Size | 5,048 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,938,569 CAD ($384.03 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Le lot A26, situé au 1er étage de l’immeuble, développe une surface de 468,89 m² de bureaux entièrement aménagés.<br> <br> ?? Conditions financières de vente :<br> <br> Prix de vente : 2 550 € HD/m²<br> <br> Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur<br> <br> Fiscalité : Droit d’enregistrement<br> <br> Ces bureaux bénéficient de prestations de très bon standing, incluant climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique et sanitaires privatifs. L’immeuble offre un environnement qualitatif avec accueil, sécurité et conformité PMR, le tout organisé autour d’un jardin paysager.<br> <br> Le lot A26 représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche de bureaux de qualité dans le 15? arrondissement de Marseille.</li></ul> |
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Unit 26
| Unit Size | 4,919 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,888,968 CAD ($384.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Le lot A25, situé au 1er étage de l’immeuble, développe une surface de 457,07 m² de bureaux modernes et aménagés.<br> <br> Conditions financières de vente :<br> <br> Prix de vente : 2 550 € HD/m²<br> <br> Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur<br> <br> Fiscalité : Droit d’enregistrement<br> <br> Ce plateau de bureaux bénéficie de prestations de standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. Situé dans un immeuble sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un jardin paysager, il constitue une opportunité d’investissement ou d’installation pour un utilisateur à la recherche de bureaux fonctionnels et qualitatifs dans le 15? arrondissement de Marseille.</li></ul> |
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Unit 27
| Unit Size | 5,155 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,981,018 CAD ($384.29 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Le lot A27, situé au 2ème étage de l’immeuble, développe une surface de 479,27 m² de bureaux fonctionnels et prêts à l’emploi.<br> <br> Conditions financières de vente :<br> <br> Prix de vente : 2 550 € HD/m²<br> <br> Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur<br> <br> Fiscalité : Droit d’enregistrement<br> <br> Ce plateau de bureaux offre des prestations de haut standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles toute hauteur pour une modularité optimale, fibre optique, ainsi que sanitaires privatifs et kitchenette. L’ensemble est situé dans un immeuble moderne sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un agréable jardin paysager.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Office | Year Built | 2000 - 2009 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Restaurant
- Security System
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Partitioned Offices
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
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