13008 Marseille 1,453 SF of Office Space Available

À Marseille, dans le 8 arrondissement (13008), SVRE propose à la location des bureaux d’une surface de 135 m² situés au 1 étage d’un immeuble de standing, avec une vue dégagée sur le Rond-Point du Prado. Les locaux, immédiatement disponibles, offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Ils se composent de cinq bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion dédiée, d’une cuisine équipée ainsi que d’un balcon terrasse accessible depuis les espaces de travail. Les bureaux sont équipés de faux plafonds intégrant des luminaires, d’un câblage RJ45, de sols carrelés et d’un système de climatisation, garantissant un confort d’usage au quotidien. L’organisation des espaces permet une exploitation efficace pour une activité tertiaire, avec une distinction claire entre les zones de travail individuel et les espaces collectifs. L’ensemble est desservi par un ascenseur et s’inscrit dans un immeuble bien entretenu, adapté à une occupation professionnelle. Le loyer s’établit à 2 688 € HT HC par mois, correspondant à 239 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 4 752 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT, auxquels s’ajoute la TVA. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle sur l’indice ILAT, une fiscalité soumise à TVA et des loyers et charges payables trimestriellement et d’avance.