13010 Marseille 5,382 SF of Flex Space Available

À Marseille, dans le 10 arrondissement (13010), un local d’activités indépendant de 500 m² est proposé à la location en rez-de-chaussée. Ce bien, divisible, est disponible immédiatement et convient à une large typologie d’activités logistiques, artisanales ou de stockage. Le loyer est fixé à 300 €/m²/an HT HC, correspondant à un montant mensuel de 12 500 € HT HC. Les honoraires preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT et la taxe foncière est de 4 200 € par an. Le local se compose d’une surface d’entrepôt d’environ 450 m² complétée par un espace de bureaux d’environ 50 m² avec sanitaires privatifs. Les deux espaces communiquent intérieurement tout en disposant chacun d’un accès indépendant vers l’extérieur. L’accès à la partie entrepôt s’effectue par une porte sectionnelle, tandis que l’accès bureaux est distinct, facilitant l’organisation des flux. L’ensemble est implanté sur une parcelle disposant d’un espace extérieur privatif entièrement clôturé, permettant le stationnement, les manœuvres ou le stockage extérieur. Le site est sécurisé par un portail électrique, garantissant un environnement de travail protégé. Le bâtiment est conçu pour offrir une exploitation simple et fonctionnelle, avec une configuration rationnelle adaptée à des activités nécessitant une bonne accessibilité et une organisation fluide entre zones administratives et zones de stockage. Le local est proposé par le cabinet Stenen et constitue une opportunité pour des entreprises recherchant une surface immédiatement opérationnelle à Marseille.