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13015 Marseille 9,945 - 17,566 SF Office Condo Units Offered at $6,702,682 - $11,838,504 CAD Per Unit
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EXECUTIVE SUMMARY
MARSEILLE 15ème THE SHED - Chemin de la Madrague-Ville Projet de construction d'un immeuble de 7 007 m² environ avec services dans le secteur Euromed 2, à horizon 2026.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2026 |
| Building Class | A |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | A |
| Floors | 6 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Security System
6 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 14,951 SF | Condo Use | Office |
| Price | $10,075,786 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $673.92 CAD |
| Unit Size | 14,951 SF |
| Price | $10,075,786 CAD |
| Price Per SF | $673.92 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
SALE NOTES
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Unit Size | 17,566 SF | Condo Use | Office |
| Price | $11,838,504 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $673.94 CAD |
| Unit Size | 17,566 SF |
| Price | $11,838,504 CAD |
| Price Per SF | $673.94 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
SALE NOTES
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Unit Size | 10,893 SF | Condo Use | Office |
| Price | $7,341,033 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $673.92 CAD |
| Unit Size | 10,893 SF |
| Price | $7,341,033 CAD |
| Price Per SF | $673.92 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
SALE NOTES
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Unit Size | 11,033 SF | Condo Use | Office |
| Price | $7,435,334 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $673.92 CAD |
| Unit Size | 11,033 SF |
| Price | $7,435,334 CAD |
| Price Per SF | $673.92 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
SALE NOTES
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Unit Size | 11,033 SF | Condo Use | Office |
| Price | $7,435,334 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $673.92 CAD |
| Unit Size | 11,033 SF |
| Price | $7,435,334 CAD |
| Price Per SF | $673.92 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
SALE NOTES
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Unit Size | 9,945 SF | Condo Use | Office |
| Price | $6,702,682 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $673.98 CAD |
| Unit Size | 9,945 SF |
| Price | $6,702,682 CAD |
| Price Per SF | $673.98 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
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Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
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