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13006 Marseille 2,271 SF of Retail Space Available
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Highlights
- Emplacement central dans le 6 arrondissement de Marseille
- Excellente desserte en transports en commun
- Proximité immédiate de la place Castellane
- Axe commerçant avec flux réguliers
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 2,271 SF | 3/6/9 | $34.09 CAD/SF/YR HT-HC $2.84 CAD/SF/MO HT-HC $77,435 CAD/YR HT-HC $6,453 CAD/MO HT-HC |
Ground
À Marseille, dans le 6 arrondissement, un local commercial de 211 m² est proposé à la location en rez-de-chaussée. Le bien développe une surface de plain-pied, offrant une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à différents usages commerciaux ou de services. Les volumes permettent un aménagement rationnel sans contraintes techniques particulières. La façade assure une visibilité correcte sur la rue, dans un environnement urbain actif. Le local est immédiatement disponible et proposé sans droit d’entrée. Le loyer s’établit à 4 000 € HT HC par mois, soit 227 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 8 600 € HT par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bien est conforme aux normes ERP de catégorie 5 et bénéficie d’un accès pour les personnes à mobilité réduite. Il dispose notamment d’un faux plafond et d’une ventilation mécanique contrôlée simple flux.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.11 CAD/SF/YR $0.51 CAD/SF/MO $13,874 CAD/YR $1,156 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Local commercial de 211 m² en rez-de-chaussée
- Surface de plain-pied immédiatement disponible
- ERP catégorie 5 avec accessibilité PMR
- Location sans frais d’entrée
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 2,271 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| Property Type | Retail | Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Subtype | Retail | Year Built | 1880 - 1889 |
| Total Space Available | 2,271 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Retail |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1880 - 1889 |
About the Property
Le local est situé en pied d’immeuble au sein d’un axe commerçant du 6 arrondissement de Marseille, un secteur central caractérisé par une forte fréquentation quotidienne. Ce quartier bénéficie d’une densité résidentielle importante et d’une présence soutenue de commerces et de services, contribuant à une animation régulière tout au long de la journée. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain établi, adapté aux activités recevant du public. L’emplacement se trouve à proximité immédiate de la place Castellane, pôle structurant du centre-ville marseillais. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de métro M1 et M2, le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles à courte distance. Des parkings publics payants sont disponibles à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle et les usagers. L’ensemble constitue un cadre fonctionnel pour une implantation commerciale au cœur d’un quartier actif et recherché.
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Presented by
Stenen
"13006 Marseille"
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