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13002 Marseille 36,457 SF of Space Available
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Highlights
- Adresse emblématique J1
- Proche gare Saint-Charles
- Accès métro et tramway Joliette
All Available Spaces(7)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Rental Charges: $5.18 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $96,341 CAD/YR $8,028 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 47 - 144 People
- Central Air Conditioning
- Climatisation prête à raccorder
- Vue mer panoramique
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Natural Light
- Open space modulable
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- Hauts plafonds lumineux
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open space lumineuxAccès direct depuis la rue
- Vue mer exceptionnelle
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Rental Charges: $5.18 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $92,604 CAD/YR $7,717 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 45 - 139 People
- Central Air Conditioning
- Open space modulable
- Vue mer panoramique
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Natural Light
- Climatisation prête à raccorder
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
-
Rental Charges: $4.44 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $191,503 CAD/YR $15,959 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 109 - 334 People
- Space is in Excellent Condition
- Open-Plan
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Natural Light
- Vue mer exceptionnelle
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Natural Light
- Vue mer exceptionnelle
-
Rental Charges: $4.44 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $134,124 CAD/YR $11,177 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 76 - 234 People
- Space is in Excellent Condition
- Open-Plan
- Open space lumineux
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Natural Light
- Vue mer exceptionnelle
-
Rental Charges: $4.44 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $179,119 CAD/YR $14,927 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 102 - 313 People
- Space is in Excellent Condition
- Open-Plan
- Open space lumineux
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Natural Light
- Vue mer exceptionnelle
-
Rental Charges: $4.44 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $93,959 CAD/YR $7,830 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 54 - 164 People
- Space is in Excellent Condition
- Open-Plan
- Open space lumineux
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 18,589 SF | 3/6/9 | $47.38 CAD/SF/YR HT-HC $3.95 CAD/SF/MO HT-HC $880,836 CAD/YR HT-HC $73,403 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| Ground - Activité Tertiaire | 32,292 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Flex | Partial Build-Out | 2027-09-30 |
| 1st Floor | 17,868 SF | 3/6/9 | $47.38 CAD/SF/YR HT-HC $3.95 CAD/SF/MO HT-HC $846,664 CAD/YR HT-HC $70,555 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 1st Floor | 43,109 SF | Negotiable | $54.79 CAD/SF/YR HT-HC $4.57 CAD/SF/MO HT-HC $2,361,879 CAD/YR HT-HC $196,823 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2027-09-30 |
| 2nd Floor | 30,193 SF | Negotiable | $51.09 CAD/SF/YR HT-HC $4.26 CAD/SF/MO HT-HC $1,542,429 CAD/YR HT-HC $128,536 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2027-09-30 |
| 3rd Floor | 40,322 SF | Negotiable | $57.01 CAD/SF/YR HT-HC $4.75 CAD/SF/MO HT-HC $2,298,695 CAD/YR HT-HC $191,558 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2027-09-30 |
| 4th Floor | 21,151 SF | Negotiable | $57.01 CAD/SF/YR HT-HC $4.75 CAD/SF/MO HT-HC $1,205,802 CAD/YR HT-HC $100,484 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2027-09-30 |
Ground
| Size |
| 18,589 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $47.38 CAD/SF/YR HT-HC $3.95 CAD/SF/MO HT-HC $880,836 CAD/YR HT-HC $73,403 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Activité Tertiaire
| Size |
| 32,292 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2027-09-30 |
1st Floor
| Size |
| 17,868 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $47.38 CAD/SF/YR HT-HC $3.95 CAD/SF/MO HT-HC $846,664 CAD/YR HT-HC $70,555 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 43,109 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $54.79 CAD/SF/YR HT-HC $4.57 CAD/SF/MO HT-HC $2,361,879 CAD/YR HT-HC $196,823 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2027-09-30 |
2nd Floor
| Size |
| 30,193 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $51.09 CAD/SF/YR HT-HC $4.26 CAD/SF/MO HT-HC $1,542,429 CAD/YR HT-HC $128,536 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2027-09-30 |
3rd Floor
| Size |
| 40,322 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $57.01 CAD/SF/YR HT-HC $4.75 CAD/SF/MO HT-HC $2,298,695 CAD/YR HT-HC $191,558 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2027-09-30 |
4th Floor
| Size |
| 21,151 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $57.01 CAD/SF/YR HT-HC $4.75 CAD/SF/MO HT-HC $1,205,802 CAD/YR HT-HC $100,484 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2027-09-30 |
Ground
| Size | 18,589 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$47.38 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Rental Charges: $5.18 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $96,341 CAD/YR $8,028 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 47 - 144 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Climatisation prête à raccorder
- Open space modulable
- Vue mer panoramique
Ground - Activité Tertiaire
| Size | 32,292 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Open space lumineuxAccès direct depuis la rue
- Hauts plafonds lumineux
- Vue mer exceptionnelle
1st Floor
| Size | 17,868 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$47.38 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Rental Charges: $5.18 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $92,604 CAD/YR $7,717 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 45 - 139 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Open space modulable
- Climatisation prête à raccorder
- Vue mer panoramique
1st Floor
| Size | 43,109 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$54.79 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
-
Rental Charges: $4.44 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $191,503 CAD/YR $15,959 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 109 - 334 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Natural Light
- Open-Plan
- Vue mer exceptionnelle
2nd Floor
| Size | 30,193 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$51.09 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.44 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $134,124 CAD/YR $11,177 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 76 - 234 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Natural Light
- Open-Plan
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
3rd Floor
| Size | 40,322 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$57.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.44 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $179,119 CAD/YR $14,927 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 102 - 313 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Natural Light
- Open-Plan
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
4th Floor
| Size | 21,151 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$57.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.44 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $93,959 CAD/YR $7,830 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 54 - 164 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Natural Light
- Open-Plan
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
Property Overview
The building stands out for its iconic location on the Marseille waterfront, at the heart of the J1, between the city and the port. It boasts remarkable accessibility due to its immediate proximity to the A55 and A7 highways, the Saint-Charles train station just 10 minutes away, and public transportation (metro line 2 and tramway T2/T3 at Joliette station). This innovative campus is designed to provide a bright and inspiring work environment in a dynamic, forward-looking setting.
- 24 Hour Access
- Security System
- Storage Space
- Secure Storage
- Drop Ceiling
Property Facts
Presented by
"13002 Marseille"
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